Купить кафе в СПБ от собственника

Окупаемость
12 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Комендантский пр.
Прибыль: 50 000
Цена: 600 000
Окупаемость
18 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Звенигородская
Прибыль: 50 000
Цена: 900 000
Окупаемость
17 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Маяковская
Прибыль: 15 000
Цена: 250 000
Окупаемость
9 мес.
Город: Лен. обл.
Метро: По запросу
Прибыль: 50 000
Цена: 450 000
Окупаемость
15 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Чернышевская
Прибыль: 100 000
Цена: 1 500 000
Окупаемость
8 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Ладожская
Прибыль: 60 000
Цена: 450 000
Окупаемость
10 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Горьковская
Прибыль: 65 000
Цена: 600 000
Город: Санкт-Петербург
Метро: По запросу
Прибыль: 100 000
Цена: 8 800 000
Окупаемость
16 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: По запросу
Прибыль: 50 000
Цена: 800 000
Окупаемость
12 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Удельная
Прибыль: 50 000
Цена: 600 000
Окупаемость
4 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Рыбацкое
Прибыль: 150 000
Цена: 500 000
Окупаемость
5 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Пл. Ленина
Прибыль: 40 000
Цена: 200 000
Окупаемость
22 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Бухарестская
Прибыль: 60 000
Цена: 1 320 000
Окупаемость
23 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Комендантский пр.
Прибыль: 20 000
Цена: 450 000
Окупаемость
7 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Василеостровская
Прибыль: 180 000
Цена: 1 200 000
Окупаемость
6 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Гостиный двор
Прибыль: 200 000
Цена: 1 100 000
Окупаемость
9 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Ленинский пр.
Прибыль: 40 000
Цена: 350 000
Окупаемость
9 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Елизаровская
Прибыль: 200 000
Цена: 1 800 000
Окупаемость
10 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Маяковская
Прибыль: 80 000
Цена: 750 000
Окупаемость
28 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Пл. Восстания
Прибыль: 100 000
Цена: 2 750 000
Окупаемость
10 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Улица Дыбенко
Прибыль: 70 000
Цена: 650 000
Окупаемость
14 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Ладожская
Прибыль: 30 000
Цена: 400 000
Окупаемость
30 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Петроградская
Прибыль: 63 700
Цена: 1 850 000
Окупаемость
40 мес.
Город: Санкт-Петербург
Метро: Гостиный двор
Прибыль: 50 000
Цена: 2 000 000

На рынке готового бизнеса в Петербурге наблюдается все больше предложений, связанных с покупкой ресторанов, баров, кафе. Как раз о последнем мы поговорим более подробно. Прежде всего, продажа кафе является распространенным явлением в силу следующих причин:

  • Постоянный доход
  • Широкие возможности в плане продвижения бизнеса
  • Весомый потенциал

Вместе с тем, открыть сегодня свое кафе в Петербурге могут многие люди в силу того, что такая собственность для многих владельцев становится обременительной в силу нехватки времени или других причин. Вместе с тем, покупка кафе – сложный процесс, который требует от клиента понимания вопроса. На что же следует обратить внимание, приобретая готовое кафе?

Локация, или как лучше выбрать расположение кафе

Прежде чем открыть такого рода собственность необходимо определиться с месторасположением недвижимости. В СПБ от локации кафе зависит результативность бизнеса. Старайтесь купить свой объект недвижимости ближе к развитой инфраструктуре. Чем ближе к центру располагается кафе, тем лучше. Хорошо, если рядом есть много магазинов, развлекательных центров, транспортных остановок. В таких местах всегда сосредоточено много потенциальных клиентов вашего заведения. Летнее кафе лучше всего размещать ближе к базам отдыха. В летнее время такой бизнес лучше разместить ближе к паркам и подобным «зеленым» зонам. Таким образом, вы сможете себе гарантировать постоянный приток клиентов.

Собственники

Решившись купить готовое кафе по франшизе, вы можете столкнуться со следующими препятствиями. Отнюдь, собственником помещения, где находится готовый бизнес, не всегда является реализатор. Прежде, чем в Петербурге открыть такой бизнес в чужом помещении, вы должны убедиться, что в будущем владелец того или иного объекта недвижимости не расторгнет договоренность об аренде. Также в роли реализатора бизнеса может выступать субарендатор. Таким образом, чтобы открыть свой бизнес, вам придется договориться не только с арендатором, но и с собственником помещения.

Какой доход может принести свой бизнес в Санкт-Петербурге?

Если вы собираетесь купить свое кафе, наверняка, вам известно о возможном доходе с такого бизнеса в Петербурге. Вместе с тем, на вероятную прибыль в рамках такого бизнеса влияет много факторов. Прежде всего, это касается расположения вашего заведения. Придорожное кафе позволяет выйти на один доход, летнее на другой и так далее.

Помимо этого, количество прибыли от такого бизнеса зависит от множества побочных факторов. В частности, нужно учесть честный и теневой доход. Вероятная прибыль зависит от работы персонала, качества товаров, внешнего вида объекта. Прежде чем открыть придорожное, летнее или обыкновенное кафе, вы должны определиться, понадобиться ли в дальнейшем вносить дополнительные средства для развития заведения.

Чтобы максимально достоверно определить будущий доход, вы можете попросить отчетность у действующего владельца заведения. Вместе с тем, вы должны понимать, что не все работают честно. Вероятнее всего, настоящая прибыль заведения будет существенно отличаться от представленной. Лучше сразу убедить реализатора в том, что вас интересуют не теневые заработки кафе, а реальные.

Оценка недвижимости

Оценка готового бизнеса в Санкт-Петербурге осуществляется посредством использования документов о прибыли заведения, активов. Перед тем, как купить объект недвижимости, вы должны учесть расположение своего заведения. Если вы собираетесь купить придорожное кафе на малолюдной улице, стоит брать во внимание только активы и имущество заведения. Дело в том, что особой прибыли оно приносить не станет. По этой причине нет смысла учитывать другие факторы, оценивая стоимость имущества. Если вы планируете купить летнее кафе в Петербурге необходимо учесть доход только в теплое время, а также имущество заведения. В остальное время такого рода готовый бизнес особой прибыли не принесет. При этом, вряд ли такое заведение обладает «громким» именем и большой популярностью.

Если кафе находится в людном местечке, а также пользуется популярностью среди клиентов, тогда цена его будет, соответственно, выше.

Проверка бизнеса

Организовывая свой бизнес, вы должны уделить должное внимание качественной экспертизе. В частности, это касается таких проверок:

  • Бухгалтерская
  • Юридическая
  • Финансовая

Лучше всего, если вышеуказанные процедуры несут комплексный характер. Доверять эти процессы следует компетентным аудиторам. Игнорировать эти процессы ни в коем случае нельзя. Даже если вы уверены в честности реализатора недвижимости, вся информация должна быть достоверной. Вы должны понимать, что основная задача человека, который вас убеждает в честных отношениях, заключается в реализации его имущества. Помните об этом!