Кальянная-лаунж / Прибыль 300 тыс./126 м²/лицензия

Продаётся действующая кальянная-лаундж в Выборгском районе Санкт-Петербурга, в шаге от метро «Площадь Мужества». Заведение площадью 126 м² расположено напротив торгового центра с большой парковкой и оформлено в премиальном стиле. Внутри — зал на 12 столов и 50 посадочных мест, отдельная игровая VIP-комната с PS4 и PS5, бар, мини-кухня и кальянный парк из 20 аппаратов. Для гостей предусмотрены два санузла, современная приточно-вытяжная система с подогревом и охлаждением, а также видеонаблюдение с выводом на смартфон и сервер для записи.

Главное преимущество объекта — готовый работающий бизнес с сформированной клиентской базой, командой и узнаваемостью. Заведение имеет рейтинг 4,9 на онлайн-картах, раскрученные социальные сети с более чем 1 500 подписчиков и стабильный поток гостей за счёт расположения рядом с ТЦ, парковкой, отелем и спортклубом. По заявлению продавца, соседи не жалуются, а бизнес работает «в белую». В помещении действует долгосрочный договор аренды, что обеспечивает предсказуемые условия работы.

Финансовые показатели подтверждают инвестиционную привлекательность объекта: оборот составляет около 1 000 000 ₽ в месяц, чистая прибыль — 250 000–300 000 ₽ в месяц. Аренда составляет 108 800 ₽ в месяц, коммунальные платежи — около 30 000 ₽. Покупатель получает готовую кальянную-лаундж с оборудованием, интерьером премиум-класса, игровой зоной, клиентской базой и налаженными процессами.