Кальян бар в крупном ЖК

К продаже предлагается готовый и прибыльный бизнес в формате лаундж-бара с кальянной, полным циклом обслуживания, отлаженными процессами и сформированной клиентской базой.

Объект прошёл проверку. Документы готовы к передаче.

ЛОКАЦИЯ — ПЕРВЫЙ ЭТАЖ АПАРТ-ОТЕЛЯ. ДВА ВХОДА. СТАБИЛЬНЫЙ ПОТОК

Лаундж-бар расположен в крупном ЖК. Два входа — со стороны ЖК и напрямую из апарт-отеля на 3 500 номеров. Это двойной поток: резиденты и гости отеля ежедневно.

Вокруг — многоэтажные ЖК с тысячами жителей. Высокая плотность заселения делает бизнес устойчивым к внешним факторам.

АПАРТ-ОТЕЛЬ — ПОСТОЯННЫЙ ДОХОД НЕЗАВИСИМО ОТ СЕЗОНА

Командировочные, туристы, долгосрочные резиденты — постоянный трафик 365 дней в году. Именно близость отеля даёт прибыль выше, чем в аналогичных локациях.

ПОМЕЩЕНИЕ — 90 м². ПОЛНОСТЬЮ ОСНАЩЕНО

Аренда — 115 000 ₽/мес. Долгосрочный договор.

Всё оборудование включено в стоимость:

— мягкая мебель, барная стойка;— стол-холодильник, ледогенератор, саламандер, морозильная камера;— кальянный парк;— полный кухонный инвентарь;— санузлы, склад.

Алкогольная лицензия уже оформлена. Экономия 200 000 ₽ и 3–6 месяцев.

Штат — 1 сотрудник (управляющий + мастер). ФОТ — 90 000 ₽/мес. Остаётся с новым собственником. Поиск, собеседования, адаптация — не нужны.

ФИНАНСЫ — ПРОЗРАЧНО И ПОДТВЕРЖДЕНО

Выручка — 380 000 ₽/мес.Расходы — 280 000 ₽/мес.Чистая прибыль — 100 000 ₽/мес.

Подтверждение — бухгалтерская отчётность, касса.

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — ВСЁ, ЧТО ПРИНОСИТ КЛИЕНТОВ

Передаются:

— профиль на картах с высоким рейтингом;— Telegram и Instagram с аудиторией;— база постоянных гостей;— контакты поставщиков;— логистика;— план развития.

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА

— открытие кухни → +20–30% к чеку;— ивенты, квизы, дегустации, стендапы — загрузка в будни;— корпоративы и доставка по ЖК.

Прогноз: через 6–9 месяцев — чистая прибыль 180–220 тыс. ₽/мес. без увеличения штата.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ

Собственник выходит по личным причинам. Бизнес работает стабильно. Это актив с подтверждённой прибылью и потенциалом роста.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Все активы передаются по договору купли-продажи. Юр. форма — ООО. Документы готовы.

ПРИГЛАШАЮ К ЗНАКОМСТВУ

Осмотр — по согласованию.Цифры — только при личной встрече.

Пакет документов и запись на просмотр — при личной встрече.

Следующий шаг — за вами. Звоните.