Кафе в историчeскoм сердце Пeтeрбуpгa

Продаётся готовая классическая кофейня с кухней и 12 посадочными местами в историческом центре Санкт-Петербурга — на пересечении Московского проспекта и набережной реки Фонтанки. Помещение площадью 64 м² в формате стрит-ритейл имеет отдельный вход и окна, выходящие на оживлённый Московский проспект, а благодаря расположению кафе заливается естественным светом. Внутри — барная стойка, барные холодильники, столы и стулья, два санузла (гостевой и рабочий), низкотемпературная морозильная камера, новая система пожарной безопасности, охранная сигнализация и кондиционер. От метро «Технологический институт» — 6–10 минут пешком, рядом отели, офисы, Технологический институт, ВоенМех, Университет путей сообщения и Суворовское училище.

Ключевое преимущество — это большая проходимость в точке пересечения двух магистралей и шаговая доступность от сразу трёх станций метро, что обеспечивает естественный трафик без затрат на привлечение. При этом у вас уже есть профиль на Яндекс Картах с рейтингом 4.9 и сформировавшееся комьюнити — как постоянные, так и случайные гости, причём очень приятные и лояльные. Мощность электросетей 25 кВт позволяет расширять меню без ограничений, а кофемашина и кофемолка находятся в аренде — это снижает порог входа и освобождает оборотные средства. Косметический ремонт в зале уже сделан, а все системы (пожарная сигнализация, охрана) проведены заново, что избавляет нового собственника от головной боли.

При выручке 700 000 ₽ и расходах 550 000 ₽ (включая аренду 120 000 ₽ и зарплату двух сотрудников 110 000 ₽) чистая прибыль составляет 150 000 ₽ в месяц. Окупаемость — 12 месяцев, что является отличным показателем для классической кофейни в центре мегаполиса. Средний чек находится в комфортном диапазоне 300–499 ₽, а отсутствие доставки оставляет потенциал для роста. Торг возможен. Звоните, чтобы забрать этот светлый, полностью укомплектованный и юридически готовый к работе объект на одной из самых престижных улиц Петербурга!