Кофейня с растущей прибылью в центральном районе

Продаётся готовая классическая кофейня в формате стрит-ритейл в историческом центре Санкт-Петербурга — на улице Ломоносова. Помещение площадью 14 м² с 4 посадочными местами работает в коллаборации с канцелярским магазином, что создаёт уникальный симбиоз и дополнительный трафик. От метро «Достоевская» / «Владимирская» — всего 4–6 минут пешком, а вокруг расположены университет, офисы, отели, школы, йога-центр и другие точки притяжения. Кофейня открылась 26 января 2026 года, договор аренды заключён на 11 месяцев с пролонгацией (аренда — 66 000 ₽, депозит в стоимость не включён).

Ключевое преимущество — это свежий бизнес «с нуля», за который уже никто не просит наценку за «раскрученное имя», но при этом он полностью готов к работе и выходит на прогнозные 500–600 тыс. ₽ выручки в месяц. Локация в историческом центре с высочайшим пешеходным трафиком и известным местом «5 углов» обеспечивает постоянный приток случайных гостей, а коллаборация с канцелярским магазином — дополнительных целевых покупателей (люди заходят за товарами и берут кофе «по пути»). Формат «небольшая посадка + кофе с собой» оптимален для таких пространств и не требует большой команды (2 сотрудника с ФОТ 130 000 ₽).

По прогнозам, при выходе на плановую выручку 500 000 ₽ и расходах 400 000 ₽ (включая аренду 66 000 ₽ и зарплату 130 000 ₽) чистая прибыль составит 100 000 ₽ в месяц. Окупаемость — 12 месяцев, что для точки, открытой всего 4 месяца назад, является отличным показателем. Средний чек — 300–499 ₽. Организационно-правовая форма — ИП, возраст бизнеса 0 лет (фактически новый) означает, что вы получаете «чистый лист» без скрытых долгов и устаревшего оборудования. Депозит по аренде (66 000 ₽) оплачивается отдельно. Звоните, чтобы забрать эту точку в самом сердце Петербурга с уникальным коллабом и высоким потенциалом роста!