Кофейня формата coffee-to-go в окружении жилых домов

Продаётся готовая кофейня в отдельно стоящем помещении площадью 25 м². Точка расположена в жилом массиве премиум-класса рядом с университетом, офисами «Газпрома», салоном красоты, магазинами и другими объектами ежедневного притяжения. В помещении предусмотрены вода, канализация, отопление, мебель, 4 посадочных места и всё необходимое для работы кофейни. Бизнес работает с марта 2026 года и уже сформировал постоянную аудиторию из студентов, жителей района и сотрудников ближайших офисов.

У точки удачное окружение и практически отсутствуют прямые конкуренты поблизости. Покупателю передаются действующие процессы, профили на Яндекс Картах и в 2ГИС, клиентская база примерно на 550 человек, а также команда из двух сотрудников. Один из бариста выполняет функции старшего и знает основные операционные процессы. Дополнительным преимуществом являются выгодные условия закупки кофе и молока благодаря прямым совместным закупкам. Договор аренды заключён непосредственно с собственником помещения.

Среднемесячная выручка составляет около 400 000 ₽, расходы — примерно 320 000 ₽, чистая прибыль — около 80 000 ₽. Текущая дневная выручка находится в диапазоне 15 000–20 000 ₽, с ожидаемым ростом после 1 сентября 2026 года. Арендная плата составляет всего 40 000 ₽ в месяц, что оставляет возможности для увеличения прибыли. Бизнес подойдёт как предпринимателю с опытом, так и начинающему владельцу; продавец готов передать дела и сопровождать покупателя в течение трёх месяцев. Причина продажи — переезд.391854