Кафе-кондитерская в историческом центре города

Продаётся готовая кондитерская-пекарня с полным циклом производства и собственной кухней в отдельно стоящем здании в историческом сердце Петербурга. Помещение площадью 98 м² рассчитано на 20 посадочных мест, полностью укомплектовано всем необходимым: барная стойка, барные холодильники, морозильные камеры, конвектомат, плиты, столы, стулья, два санузла (гостевой и рабочий), а также есть небольшое помещение под офис или дополнительное производство. Вход и окна выходят на улицу Мира, кафе заливается солнечным светом, создавая особую атмосферу. От метро «Горьковская» и «Петроградская» — 6–10 минут пешком, рядом отели, офисы и большой пешеходный поток.

Ключевое преимущество — это полностью обновлённая инфраструктура безопасности: в заведении проведены новая система пожарной безопасности, охранная сигнализация, установлен кондиционер, а в гостевом зале сделан косметический ремонт. Бизнесу 3 года, и за это время сформировалось комьюнити приятных, милых и общительных гостей — как постоянных, так и случайных, что говорит о правильной атмосфере и репутации. Большая проходимость в сочетании с форматом отдельно стоящего здания даёт высокую узнаваемость и естественный трафик без дополнительных затрат на рекламу. Команда из 4 сотрудников (ФОТ 250 000 ₽) уже работает, процессы отлажены.

При выручке 700 000 ₽ и расходах 450 000 ₽ (включая аренду 125 000 ₽ и зарплату 250 000 ₽) чистая прибыль составляет 250 000 ₽ в месяц. Окупаемость — всего 6 месяцев, что является выдающимся показателем для кондитерского бизнеса. Средний чек — 500–799 ₽, возраст бизнеса 3 года подтверждает устойчивость модели, а организационно-правовая форма (Другое) даёт гибкость при сделке. Вы получаете не просто точку, а полностью готовое к работе кафе с новыми системами безопасности, постоянными гостями и потенциалом для масштабирования (есть помещение под дополнительное производство). Звоните, чтобы забрать этот светлый, уютный и прибыльный актив в престижном районе Петербурга!