Кафе в туристической локации

К продаже предлагается действующее кафе в центре Санкт-Петербурга. Стаж 6 лет. Прибыль 180 000 руб./мес..

Статус объекта: закрытая продажа. Информация предоставляется только целевым покупателям при личной встрече.

ФОРМАТ И КОНЦЕПЦИЯ — КАФЕ С ПОЛНЫМ САМООБСЛУЖИВАНИЕМ

Действующее кафе с 6-летней историей. Формат полного самообслуживания обеспечивает высокую пропускную способность и минимизирует потребность в персонале. Средний чек — 1000 рублей. Два зала для посетителей, 25 посадочных мест. Кухня смешанного типа. Помещение полностью оборудовано и готово к работе.

ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, АКТИВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ПЕРЕКРЁСТОК

Первый этаж, витринные окна. Расположение на активном перекрёстке с непрерывным пешеходным трафиком. Высочайшая проходимость и максимальная видимость с разных сторон. Метро Достоевская — до 5 минут пешком, Владимирская и Звенигородская — 6–10 минут. Формат стрит-ритейл — бизнес работает исключительно за счёт очного потока.

ПОМЕЩЕНИЕ — АРЕНДА, 70 м²

Площадь 70 м². Арендная ставка — 150 000 руб./мес. Ключевое преимущество — цена аренды значительно ниже рыночной. Договор аренды с пролонгацией. Свежий ремонт. Оборудованная кухня, вытяжка, мощность 30 кВт с возможностью увеличения.

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ — ПОДТВЕРЖДЁННАЯ И ПРОЗРАЧНАЯ

Выручка — 1 600 000 руб./мес.
Расходы — 1 420 000 руб./мес.
Чистая прибыль — 180 000 руб./мес.

Окупаемость — 12 месяцев. Срок существования бизнеса — 6 лет, что подтверждает устойчивость к кризисам и сезонным колебаниям. Прогнозируемость дохода — одно из ключевых преимуществ для покупателя.

ПЕРСОНАЛ И ОПЕРАЦИОННАЯ МОДЕЛЬ — ВСЁ НАСТРОЕНО

Штат — 3 сотрудника. Команда остаётся с новым собственником — поиск, собеседования, адаптация не требуются. Формат самообслуживания снижает зависимость от квалификации персонала и упрощает операционное управление.

АКТИВЫ, ВКЛЮЧЁННЫЕ В СТОИМОСТЬ

Всё оборудование включено в стоимость. Кухонное и технологическое оборудование, мебель, вытяжка, система вентиляции. Состояние — рабочее, готово к эксплуатации. Ничего докупать не нужно.

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА

Увеличение среднего чека за счёт открытия кухни и расширения меню. Введения дополнительных позиций. Оптимизация закупок через укрупнение поставок. Событийные мероприятия. Возможность открытия доставки как дополнительного канала выручки. Помещение подходит для переформатирования под пекарню, кондитерскую, небольшой ресторан или любое другое заведение общественного питания.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ

Собственник продаёт самостоятельно, без посредников. Причина не связана с операционными проблемами бизнеса, будет озвучена при личной встрече.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Юридическая форма — ИП. Документы готовы к проверке.

Детали финансовой модели, расшифровка статей расходов, копия договора аренды — предоставляются только при личной встрече.

Для получения доступа к объекту оставьте заявку или свяжитесь с брокером напрямую.