Гостевой дом со своей пивоварней

На рынок выводится готовый туристический объект с работающей инфраструктурой и подтверждённой доходностью. Локация — туристическая зона Выборга, сформированный поток гостей, понятная сезонность и несколько независимых источников прибыли внутри одного периметра.

Активы:

• - Земельный участок 20 соток в собственности;
• - Два отдельных дома, общей площадью 580 м²;
• - Все объекты оформлены, юридическая структура чистая, обременений нет.

Дом № 1: пивоварня + гостевой потенциал

• - На первом этаже — действующая пивоварня. Средняя чистая прибыль — 120 000 ₽/мес. Оборудование в работе, технология отлажена, каналы сбыта сформированы;
• - На втором этаже — 6 номеров под гостиницу. Ремонт выполнен, остаётся финишная доводка. Запуск этого блока увеличит доходность объекта без существенных вложений;
• - На территории первого дома — 6 беседок, сдаваемых в аренду отдельно. Дополнительный денежный поток, не пересекающийся с основной деятельностью.

Дом № 2: посуточная аренда «под ключ»

• - Отдельно стоящий дом, зонированный и изолированный от первого объекта;
• - Сдаётся единым лотом. Средняя стоимость — 18 000 ₽/сутки;
• - Инфраструктура: баня, хаммам, мангальная зона. Готовый приём гостей без доработок.

Событийный доход:На базе систематически проводятся мероприятия — юбилеи, выпускные, праздники. Это не разовые акции, а регулярный канал загрузки, увеличивающий средний чек и утилизацию площадок.

Экономика:Объект не требует «раскрутки» с нуля. Каждый блок уже работает и приносит деньги. Покупатель получает диверсифицированный актив: пивоварня даёт стабильную операционку, посуточная аренда — высокую маржу в сезон, беседки и мероприятия — загрузку в межсезонье.По оставшимся вопросам звоните ответственному брокеру!