База отдыха с прибылью 3,4 млн/год | Недвижимость в собственности

Продаётся действующая база отдыха в Ломоносовском районе Ленинградской области — готовый арендный бизнес с недвижимостью в собственности. Комплекс включает 4 отдельно стоящих дома для посуточной аренды и 4 банных комплекса с тёплыми купелями. Общая площадь домов составляет 326 м², земельный участок — 20 соток, территория огорожена и благоустроена. Подключены все необходимые инженерные коммуникации: электричество 60 кВт, собственная скважина, септики. Объект полностью укомплектован мебелью и техникой, не требует дополнительных вложений и готов к дальнейшей эксплуатации. Годовая выручка составляет 4 873 465 ₽, чистая прибыль — 3 445 758 ₽ в год, средняя загрузка — 33%. Финансовые показатели подтверждаются системой бронирования и банковскими выписками. Бизнес функционирует с 2024 года, процессы налажены, операционная модель проста и понятна для управления. Объект представляет собой доходную недвижимость с текущим денежным потоком и потенциалом роста за счёт увеличения загрузки и оптимизации ценовой политики без капитальных инвестиций в строительство. Покупатель получает не только работающий бизнес, но и капитальный актив в собственности с возможностью масштабирования и повышения доходности. Причина продажи — перераспределение капитала в основной проект собственника.