База отдыха в собственность. 17 соток, 2 дома + сауны и проч

Продается прибыльный загородный комплекс с двумя полностью благоустроенными домами. Бизнес успешно работает более трех лет, обладает стабильным доходом и, что важнее, — значительным потенциалом для роста. Новый владелец получает готовый, отлаженный бизнес с существенным запасом для развития на собственной земле в 17 соток вблизи Санкт-Петербурга.

 🏡 Ключевые активы и инфраструктура

   Земля и недвижимость: Земельный участок 17 соток в собственности. На территории расположены 2 отдельных гостевых дома (по 45 м² каждый), каждый на огороженном участке с парковкой, мангальной зоной и сауной. Назначение земли позволяет возводить дополнительные объекты.

   Комфорт и оснащение: Дома рассчитаны на комфортное размещение до 6 человек. В каждом: спальни, санузлы, полностью оборудованная кухня. Объект обеспечен собственной скважиной, электроэнергией (15 кВт), есть возможность газификации. Территория ухожена, окружена лесом, в 15 минутах ходьбы — озеро с оборудованным пляжем.

   Локация: Охраняемый кооператив в 20 минутах езды от Санкт-Петербурга. Идеальный баланс уединенной лесной атмосферы и доступности городской инфраструктуры, доставок и такси.

 📊 Финансы и операционная деятельность

   Текущая прибыль: При минимальных маркетинговых усилиях (работа через «сарафанное радио» и Avito) база стабильно приносит чистую прибыль около 2.5 млн рублей в год. Средняя ежемесячная прибыль при текущей загрузке составляет порядка 200–250 тысяч рублей.

   Операционные расходы: Крайне низки за счет отсутствия арендной платы (земля в собственности) и штата сотрудников. Основные текущие затраты — коммунальные услуги (~20 000 руб./мес.).

   Проверенная модель: За годы работы сформирована лояльная база постоянных клиентов, которые возвращаются по несколько раз в год, что подтверждает востребованность концепции.

 ✅ Что получает новый владелец

   Готовый, ликвидный актив с чистой документацией и понятной экономикой.

   Полный пакет активов: земля в собственности, два дома со всей инфраструктурой, мебелью, техникой, охранной системой.

   Нематериальные активы: клиентская база, положительная репутация, удачная локация.

   Поддержку от текущего собственника на этапе передачи дел.

   Простор для реализации собственных идей в гостеприимстве, туризме или сдаче в долгосрочную аренту, включая возможность расширения жилой площади.

Это предложение для предпринимателя, который ищет стабильный, отлаженный бизнес с фундаментом для будущего роста в перспективной нише загородного отдыха.

Для получения детальной финансовой отчетности, фотографий и организации просмотра — свяжитесь для конфиденциальных переговоров.