База отдыха с прибылью 3.400.000

Продаётся готовый арендный бизнес с капитальной недвижимостью на территории ДНТ Ломоносовского района Ленинградской области. В состав комплекса входят 4 отдельно стоящих дома общей площадью 326 м² и 4 банных комплекса с тёплыми купелями. Земельный участок 20 соток огорожен, благоустроен, готов к круглогодичной эксплуатации без дополнительных вложений в инфраструктуру. Все объекты капитальные, зарегистрированы в собственности. Подключено электричество 60 кВт, собственная скважина, автономные септики. Каждый дом и банный комплекс полностью укомплектованы мебелью, техникой и оборудованием — достаточно принять гостей и получать выручку.

Финансовые показатели: годовая выручка 4 873 465 ₽, чистая прибыль 3 445 758 ₽, средняя загрузка 33%. Расходы — 1 058 000 ₽ в год. Цифры подтверждены системой бронирования и банковскими выписками. Бизнес запущен в 2024 году, все процессы отлажены, операционная модель прозрачна и не требует постоянного присутствия собственника.

Покупатель получает не просто поток платежей, а ликвидный актив — недвижимость на земле, которую можно использовать как доходный объект, масштабировать за счёт повышения загрузки и пересмотра цен без строительства новых корпусов. При текущей загрузке 33% потенциал роста очевиден: рынок посуточной аренды в Ленобласти позволяет выходить на 50-60% без дополнительных инвестиций в рекламные каналы за счёт работы с отзывами и динамического ценообразования.

Персонал, регламенты и контрагенты уже включены в действующую модель. Все необходимые документы для перехода прав и продолжения работы имеются. Причина продажи — перераспределение капитала в основной проект собственника, а не убытки или проблемы объекта. Детали по составу оборудования и средствам производства предоставим по запросу после подписания NDA.

Рассматриваете покупку доходной недвижимости с готовым денежным потоком и понятной точкой входа? Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с брокером по телефону, указанному в контактной информации. Предоставим выписки, доступ к системе бронирования и организуем выезд на объект.