Шаверма в ЖК у набережной. Быстрая окупаемость

Продается полностью готовый, действующий бизнес в сфере общепита с 5-летней историей, отлаженными процессами и стабильным денежным потоком. Это не просто точка — это полностью оборудованное пространство с идеальной инфраструктурой для запуска собственного проекта под любой формат.

Продажа осуществляется в закрытом формате — точный адрес, полная финансовая отчетность и все документы предоставляются только серьезным инвесторам при личной встрече или в переписке.

📊 КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (среднемесячные):

• Выручка: 3 080 000 ₽

• Расходы (включая аренду, коммуналку, закупку продуктов, ФОТ и роялти): 2 420 000 ₽

• Чистая прибыль (сейчас): 220 000 ₽ 💵

• Потенциальная прибыль (при выходе из франшизы): до 400 000 ₽ — за счёт отмены роялти и закупок по более выгодным ценам

• Окупаемость: всего 10 месяцев (при текущей прибыли). При переходе на собственный бренд — менее 7 месяцев!

• Возраст бизнеса: 5 лет (ИП, юридическая чистота)

• Средний чек: менее 1000 ₽ (высокий трафик и быстрая оборачиваемость)

• Стоимость продажи: 2 500 000 ₽ — цена полностью оправдана и окупается в кратчайшие сроки

• Подтверждение прибыли: бухгалтерская отчетность — по запросу

📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

• Общая площадь: 125,4 м² — просторное, светлое помещение с грамотным зонированием.

• Помещение: стрит-ритейл, аренда — 158 400 ₽/мес + коммунальные услуги.

• Электрическая мощность: 30 кВт — достаточно для любого оборудования.

• Посадочных мест: 33 чел.

• Тип обслуживания: полное самообслуживание (высокая скорость и низкие издержки).

• Расположение: Красносельский район, территория крупного ЖК, рядом набережная и ТЦ — отличный пешеходный трафик.

👨‍🍳 КОНЦЕПЦИЯ И ЗОНИРОВАНИЕ:

• Кухня: смешанная. Помещение грамотно разделено на две зоны:

  • Основная кухня внутри помещения для полноценной работы персонала.

  • Открытая зона приготовления перед гостями — создает эффект открытой кухни и повышает доверие гостей к заведению.

• Команда: кухонная зона позволяет комфортно работать команде из 3 сотрудников одновременно. Общий штат — 4 человека.

📱 МАРКЕТИНГ И ПРОДАЖИ:
✅ Раскрученные социальные сети.
✅ Профили на Яндекс Картах и 2ГИС с высоким рейтингом.
✅ Наработанная база клиентов.
✅ Работающий сайт / мобильное приложение.
✅ Налаженная доставка через агрегаторы: Яндекс Еда, Деливери (доля доставки — 16,5% от общего количества заказов).

🎁 ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ (БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ):
✅ Профессиональное кухонное оборудование, техника и мебель.
✅ Полностью готовая инфраструктура: вытяжка, рабочая кухня, посадочные места для гостей.
✅ Все документы готовы к сделке (договоры аренды, контракты с поставщиками).

⚡️ ВАЖНЫЙ НЮАНС ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ (СКРЫТЫЙ ПОТЕНЦИАЛ):
Сейчас точка работает по франшизе шавермы. Это даёт готовый бренд и поток клиентов, но съедает часть прибыли за счёт ежемесячных роялти и обязательных закупок у франчайзера по завышенным ценам.
При желании новый собственник может выйти из франшизы, сменить вывеску и начать работать под своим брендом — это увеличит чистую прибыль на 30–50% без изменения оборотов. Покупатель получает готовый бизнес с возможностью мгновенного роста доходности.

🔥 ПОДОЙДЕТ ПОД ЛЮБОЙ ФОРМАТ:
• Кафе
• Стрит-фуд
• Шаверма / донерная
• Dark kitchen
• И любой другой формат общепита

🤝 УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
Подробности по договору аренды, согласованиям и причине продажи — по телефону или в сообщениях. Продавец готов предоставить всю необходимую информацию и сопроводить сделку.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Закрытый формат. Осмотр и детали — только при личной встрече.

Для получения доступа к объекту оставьте заявку или свяжитесь с брокером напрямую.