Сеть прибыльных хостелов. 3 года работы

К продаже предлагается сеть из двух действующих хостелов в центре Санкт-Петербурга. Общая загрузка 80%. Суммарная прибыль 390 000 руб./мес.

Статус объекта: закрытая продажа. Информация предоставляется только целевым покупателям при личной встрече.

ФОРМАТ И КОНЦЕПЦИЯ — ДВА ОБЪЕКТА, ЕДИНЫЙ БРЕНД, ГОТОВАЯ СИСТЕМА

Сеть хостелов — два объекта под единым брендом с высокими рейтингами и сформированной базой постоянных гостей. Формат: уютные хостелы с продуманной атмосферой, отличающиеся от типовых общежитий. Каждый объект закрывает несколько аудиторий: туристы, студенты, семьи. В несезон загрузка сохраняется за счёт постоянных гостей и репутации.

ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ДВЕ ТОЧКИ

Объект №1 — центр города, отдельное здание. Метро Технологический институт — 5 минут пешком, Пушкинская — 6–10 минут. Близость к основным туристическим маршрутам.

Объект №2 — центр города, метро Чернышевская — 2 минуты пешком, Площадь Восстания и Маяковская — 16–20 минут.

Две точки в разных районах центра диверсифицируют клиентский поток и снижают зависимость от одного локационного фактора.

ПОМЕЩЕНИЯ — АРЕНДА, ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ

Объект №1: 210 м², аренда 210 000 руб./мес. Договор до конца 2028 года с пролонгацией. Отдельное здание.

Объект №2: 105 м², аренда 125 000 руб./мес. Договор с пролонгацией.

Суммарная арендная нагрузка — 335 000 руб./мес. Оба договора долгосрочные, что исключает риск выселения и позволяет планировать развитие.

СВОДНАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ — ПОДТВЕРЖДЁННАЯ И ПРОЗРАЧНАЯ

Объект №1:
Выручка — 530 000 руб./мес.
Расходы — 320 000 руб./мес.
Прибыль — 210 000 руб./мес.

Объект №2:
Выручка — 450 000 руб./мес.
Расходы — 270 000 руб./мес.
Прибыль — 180 000 руб./мес.

Суммарно по сети:
Выручка — 980 000 руб./мес.
Расходы — 590 000 руб./мес.
Чистая прибыль — 390 000 руб./мес.

Средняя загрузка по обоим объектам — 80%. Все цифры подтверждаются документально. Сформированная модель дохода позволяет прогнозировать результат.

НОМЕРНОЙ ФОНД

Объект №1: 25 места, 6 номеров различной категории (общие номера, апартаменты, отдельные номера).

Объект №2: 24 места.

Общий номерной фонд — 49 мест. Гибкая структура позволяет принимать как индивидуальных туристов, так и группы, семьи, командировочных.

МАРКЕТИНГОВЫЕ АКТИВЫ — ВЫСОКИЕ РЕЙТИНГИ И УЗНАВАЕМЫЙ БРЕНД

В стоимость включены: профили на картах с высоким рейтингом, веб-сайт, аккаунты на всех ключевых агрегаторах (Booking, Ostrovok и др.). Высокие рейтинги на всех площадках — результат работы, а не случайность. Передаётся база постоянных гостей, сформированная за 4 года работы. Бренд узнаваемый, с положительной репутацией.

ОПЕРАЦИОННАЯ МОДЕЛЬ — ВСЁ НАСТРОЕНО ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ

Штат — 2 сотрудника. Суммарный ФОТ — 100 000 руб./мес. Команда остаётся с новым собственником. Процессы настроены: система управления, маркетинг, бронирование, встреча гостей, уборка, работа с агрегаторами. Вы заходите и с первого месяца получаете доход по двум объектам.

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА

Увеличение загрузки через маркетинговые кампании. Повышение среднего чека за счёт улучшения номерного фонда и дополнительных услуг. Открытие новых точек на основе отработанной модели. Запуск франшизы — модель уже протестирована.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ

Собственник продаёт самостоятельно, без посредников. Причина не связана с операционными проблемами бизнеса, будет озвучена при личной встрече.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Цена за сеть — 7 500 000 руб. Форма оплаты — наличные. Юридическая форма — ИП. Документы готовы к проверке.

Детали финансовой модели по каждому объекту, копии договоров аренды, данные по агрегаторам, расшифровка загрузки по месяцам — предоставляются только при личной встрече.

Для получения доступа к объектам оставьте заявку через форму на сайте или свяжитесь с брокером напрямую.