Продажа этажа в торгово-офисном центре Севастополя, 650 кв. м
на просмотр объекта
Основная информация о бизнесе
Предлагается этаж пятиэтажного многофункционального центра на пересечении Фиолентовского шоссе и улицы Отрадной. Локация связывает Ленинский и Гагаринский районы; по информации собственника, отличается интенсивным автомобильным движением и хорошей видимостью здания.
В окружении, находятся технопарк «Маяк», два крупнейших в городе супермаркета строительных материалов, Севастопольский государственный университет, фирменные центры автопродаж и производственные предприятия.
Расположение
По запросу
Полезная площадь типового продаваемого лота составляет 650 кв. м, общая площадь типового этажа составляет 729 кв. м. Общая площадь здания составляет 3 844 кв. м. Рассматриваются помещения на любом этаже.
Высота первого и второго этажей составляет 4,5 м, остальных этажей 3,1 м. На первом этаже спроектирован ресторан или кафе. Предусмотрены офисные, торговые и сервисные функции с учетом назначения помещения. Рельеф позволяет грузовому транспорту подъезжать для разгрузки к первому и второму этажам. Ввод здания предстоит.
Проект предусматривает инженерные системы, пассажирский лифт и грузовой подъемник. По данным собственника, грузовой подъемник установлен, пассажирский лифт находится на складе, шахта готова. Состав оснащения при передаче согласуется договором.
Коммерческие преимущества: деловое окружение, транспортная доступность и возможность сочетать несколько функций. Передача действующего бизнеса, бренда или клиентской базы в составе этажа не заявлена.
Передача сотрудников не заявлена. Эксплуатация предполагается через управляющего. Условия обслуживания и распределения расходов согласуются с покупателем.
Подготовлены инвестиционный меморандум, фотографии фактического состояния, планы этажей и проектные визуализации. До ввода рассматриваются инвестиционное соглашение или предварительный договор, после ввода предполагается передача прав по основному договору.
По предлагаемой схеме земля остается у застройщика; пользование участком, парковкой и общими системами закрепляется договором.
С вами свяжется специалист, подтвердит выбранную дату просмотра и организует посещение бизнеса.
- Цена
- 3 600 000 ₽
- Прибыль
- 100 000/мес
- Цена
- 6 160 000 ₽
- Прибыль
- 390 000/мес
