Фермерское хозяйство 388 Га | Земля, техника, КРС
на просмотр объекта
Основная информация о бизнесе
ПРОДАЁТСЯ ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО ПОЛНОГО ЦИКЛА388 Га земли | КРС | Техника | Производственная база | Калужская область
К продаже предлагается готовый агропромышленный актив мясного направления с земельным банком 388 Га, действующей инфраструктурой, собственным парком техники, КРС и сформированной операционной моделью.
Это не «ферма под запуск» и не набор построек. Покупатель получает уже работающую систему: земля, фермы, техника, сотрудники, кормовая база, производственные процессы и инфраструктура для дальнейшего масштабирования.
ОБЪЕКТ ВКЛЮЧАЕТ:— 388 Га сельхозземли;— действующее поголовье КРС;— фермы и помещения содержания животных;— ангары и хозяйственные постройки;— административно-бытовой комплекс;— скважину и инженерную инфраструктуру;— парк сельскохозяйственной техники;— кормозаготовительное оборудование;— производственную и хозяйственную базу полного цикла.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:— выручка: ~12 000 000 ₽ / год;— чистая прибыль: ~6 000 000 ₽ / год;— среднемесячная прибыль: ~500 000 ₽;— материальные активы: ориентировочно ~50 000 000 ₽.
КЛЮЧЕВАЯ ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА:Главное преимущество бизнеса — стоимость замещения. Создание аналогичного агроактива с нуля сегодня потребует значительно больших вложений, нескольких лет запуска, формирования стада, закупки техники, строительства инфраструктуры и прохождения ошибок первых сезонов.
Покупатель экономит:— годы запуска;— капитальные вложения в строительство;— затраты на инженерную инфраструктуру;— расходы на запуск техники и хозяйственной базы;— время на формирование стада;— риски старта сельхозпроекта с нуля.
Расположение
Калужская область
В состав хозяйства входит земельный банк общей площадью 3 884 252 м² (388 Га), расположенный в Калужской области, Износковский район, п. Мятлево. Земельный массив формирует полноценную кормовую и производственную базу хозяйства, что существенно снижает зависимость от сторонних поставщиков и усиливает устойчивость бизнеса.
На территории расположена действующая производственная инфраструктура:— 2 капитальные фермы общей площадью более 2 300 м²;— летняя кошара около 600 м²;— ангар для хранения техники, кормов и материалов;— административно-бытовой комплекс;— гараж с навесом;— жилые и хозяйственные бытовки;— производственные и вспомогательные помещения;— раскол с бетонированным основанием для работы с КРС;— скважина и система водоснабжения фермы.
ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ:— Ферма №1 — 910,9 м²;— Ферма №2 — 1 395,7 м²;— административно-бытовое здание — 247,8 м²;— летняя кошара — 600 м²;— гараж с навесом — 42 м²;— навес-конюшня — около 500 м²;— жилой дом с земельным участком;— производственные и хозяйственные постройки.
Дополнительно хозяйство обладает потенциалом дальнейшего развития:— увеличение поголовья;— строительство дополнительных производственных объектов;— развитие переработки;— создание мясного или фидлот-направления;— расширение складской и кормовой инфраструктуры.
Ключевое преимущество объекта — уже сформированная инфраструктурная база. Покупателю не требуется проходить длительный этап проектирования, строительства, подключения инженерии и запуска хозяйства с нуля. Объект уже адаптирован под сельскохозяйственную деятельность и производственный цикл.
Земельный банк, производственные помещения, инженерная инфраструктура и расположение объектов формируют отдельную инвестиционную ценность бизнеса и существенно усиливают стоимость замещения аналогичного проекта.
Хозяйство укомплектовано собственной производственной и технической базой, позволяющей обеспечивать основные сельскохозяйственные процессы без критической зависимости от подрядчиков и аренды техники.
В состав средств производства входят:— тракторы МТЗ-82.1;— тракторы Т-150 и Т-40;— экскаватор ЮМЗ;— бульдозеры ДТ-75 и Б10;— комбайн «Нива»;— Газель Next;— пресс-подборщики;— сенокосилки;— оборудование для заготовки сенажа;— сеялки и почвообрабатывающая техника;— дисковые бороны;— культиваторы;— навесное оборудование;— КУН и захваты;— телеги и хозяйственный инвентарь;— навозоразбрасыватель;— оборудование для обслуживания и содержания КРС.
Техническая база позволяет:— самостоятельно проводить кормозаготовку;— обслуживать земельный банк;— обеспечивать внутреннюю логистику;— снижать сезонные риски;— минимизировать зависимость от сторонних подрядчиков;— контролировать сроки сельскохозяйственных работ.
Дополнительно в состав хозяйства входит действующее поголовье КРС, производственная инфраструктура, помещения содержания животных, инженерная база и оборудование, необходимое для полноценной операционной деятельности.
Ключевое преимущество объекта — наличие уже сформированной технической и производственной системы, создание которой с нуля потребовало бы значительных капитальных вложений и длительного периода запуска.
— сформированная операционная модель;— готовая инфраструктурная платформа;— действующее хозяйство с многолетней историей;— наработанные процессы;— возможность масштабирования без длительного этапа запуска;— инвестиционная привлекательность агросектора и мясного направления.
— действующая операционная команда;— сотрудники, вовлеченные в производственный цикл;— сохранённые бизнес-процессы и хозяйственная модель;— возможность плавной передачи управления новому собственнику.
— земельные активы;— регистрационные документы;— документация по объектам инфраструктуры;— пакет документов предоставляется заинтересованному покупателю после предметного диалога.
С вами свяжется специалист, подтвердит выбранную дату просмотра и организует посещение бизнеса.
