Уникальная Эко-Ранчо с сыроварней и поголовьем животных

Продажа действующей фермы в Ленинградской области: 48 Га земли в собственности, жилой дом, поголовье скота, сыроварение и готовый сбыт. Чистая прибыль 370 000 ₽ в месяц.

Бизнес расположен в экологически чистом районе Ленинградской области с хорошей транспортной доступностью. В собственность передаётся участок сельскохозяйственного назначения площадью 48 гектаров. На территории — жилой дом с электричеством, отоплением и канализацией, хозяйственные постройки, собственная скважина. Все капитальные объекты зарегистрированы. Дополнительно — 50 соток с полученным разрешением на строительство жилого дома.

Финансовая модель

Ежемесячный оборот — 1 750 000 ₽. Расходы — 1 380 000 ₽. Чистая прибыль — 370 000 ₽. Документы в наличии и готовы к проверке.

Средства производства

В составе бизнеса: земельный участок 48 Га в собственности, жилой дом, хозяйственные постройки, скважина, сельскохозяйственное оборудование (развёрнутый список предоставляется по запросу), поголовье коз, коров, свиней, птицы (включая экзотические породы).

Направления деятельности

Основное — сыроварение. Также ферма принимает экскурсии для школьников, семей с детьми и туристов. Дополнительный канал дохода — продажа молочной продукции напрямую и через розничные каналы.

Нематериальные активы и рыночные связи

База постоянных покупателей с историей повторных заказов. Действующие предварительные договорённости с розничными сетями и рынками. Контакты поставщиков и ветеринаров. Группа ВКонтакте с аудиторией более 1000 подписчиков. Подготовленный собственником план развития бизнеса, который передаётся новому владельцу. Право на аренду аналогичного участка земли для расширения производства.

Персонал

Штат сотрудников полностью укомплектован. Все процессы налажены, производственный цикл идёт без сбоев. Вам не потребуется искать доярок, сыроваров или экскурсоводов.

Ключевые активы, которые остаются в собственности

48 гектаров земли — это не право аренды, а капитальный актив, который остаётся у владельца независимо от рыночной конъюнктуры. На этом участке можно масштабировать поголовье, расширять посевные площади, строить дополнительные цеха переработки. 50 соток с готовым разрешением на строительство позволяют возвести жилой дом для себя или отдельный гостевой комплекс под агротуризм.

Почему этот бизнес не требует «раскачки»

Ферма уже работает. Продукция продаётся. Экскурсии проводятся. Договорённости с сетями есть. Сотрудники на местах. Вы покупаете работающую цепочку: корма — животные — переработка — сбыт. Ни одного звена не нужно создавать с нуля.

Потенциал роста

Выход на полную мощность по сыроварению. Увеличение количества экскурсионных групп в тёплый сезон. Запуск дополнительных видов переработки (мясо, шкуры, субпродукты). Использование права аренды аналогичного участка для удвоения производственной базы без покупки земли.

Документация и проверка

Все документы в наличии и готовы к финансовой и юридической проверке. Право собственности на землю и постройки зарегистрировано. Договорённости с сетями, контакты поставщиков, база клиентов — предоставляются после подписания соглашения о конфиденциальности.

Целевая аудитория сделки

Для профильного инвестора, который ищет сельскохозяйственный актив с землёй в собственности и действующим денежным потоком. Для предпринимателя из смежной отрасли (пищевое производство, HoReCa, агротуризм), который хочет зайти в сектор с готовой инфраструктурой. Для семьи, планирующей переезд за город и готовой управлять фермой как бизнесом.

Полный список оборудования, выписки по земле, финансовые подтверждения, контакты ключевых сотрудников и детали договорённостей с розничными сетями — по запросу при личном контакте. Для организации выезда на объект и встречи с собственником свяжитесь с брокером.