Бетонный завод. Возможен выкуп собственности

Производственная база с полным циклом выпуска товарного бетона и железобетонных изделий. Предприятие расположено на двух земельных участках в собственности, имеет подключение ко всем коммуникациям, железнодорожные подъездные пути, а также парк специализированной техники и оборудования. Бизнес в настоящее время не работает, но полностью законсервирован и готов к запуску. 

Земля и недвижимость – главный актив

Северный город спутник Санкт-Петербурга. Локация с активным строительством, в том числе загородного жилья.

В собственности продавца находятся два участка общей площадью 2,4 Га.

 Участок №1 (0,7 га): расположен сам бетонный завод, складские здания (400 м²), подъездные пути.

 Участок №2 (1,7 га): на этом участке находится оборудованный производственный цех площадью 1500 м², административнобытовой корпус (500 м²), гаражи (200 м²), а также рельсовые железнодорожные пути и АПК.

Оба участка имеют газ, электричество (300 кВт), воду и все необходимые коммуникации. Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены. Участки находятся в собственности, что исключает арендные риски и повышает ликвидность актива.

Производственные мощности и ассортимент

Завод способен выпускать все виды железобетонных изделий: кольца, плиты дорожные, блоки ФБС, заборы, брусчатку, бордюры, ступени. Имеется:

 виброплощадка 30 м²

 пропарочные камеры с дизельным парогенератором (1 МВт)

 кранбалка 5 т (с пультом управления)

 большая номенклатура форм и оснастки (заборы, кольца, плиты, ФБС и др.)

Также организованы вспомогательные участки: арматурный цех, лаборатория, ремонтная зона с ямой и кранбалкой (3,5 т, 400 м²), деревообрабатывающий цех (400 м²). Есть возможность расфасовки цемента по мешкам и перевалки цемента из железнодорожных вагонов с заглубленным насосом в силосы на 600 т.

Бетоносмесительное оборудование

Основная БСУ — немецкая Wiggert+Co Mobilmat (80 м³/час), наработка 2500 часов, полностью автономна, может работать без оператора. Дополнительно имеется резервная БСУ (25 м³/час) со скиповым ковшом.  

В составе: силосы (2×60 тонн), бункера (30 м³), мешалка.

Парк техники и транспорт

В собственности передаётся следующее движимое имущество:

 автобетоносмесители: Mercedes (1 шт.), КамАЗ (2 шт.)

 кран КС 35 (1 шт.)

 легковой автомобиль ВАЗ 2104, грузовая Газель

 дизельная пропарочная станция

 фронтальный погрузчик Volvo с ковшом 3 м³

Также передаются остатки материалов, формы для ЖБИ, всё оборудование в рабочем состоянии.

Финансовый потенциал

По историческим данным, при загрузке мощностей всего на 30% предприятие приносило чистую прибыль около 1 000 000 руб. в месяц. Штат составлял 5–6 человек. Благодаря низким постоянным расходам (земля в собственности, газ и электричество по прямым договорам) и наличию собственной техники, бизнес может выйти на рентабельность 30–40%.

Важное преимущество: уже заключены договоры с подрядчиками и более 40 контрактов на поставку товарного бетона. Это позволяет новому владельцу сразу получить заказы и не тратить время на поиск клиентов.

Варианты покупки

Продавец предлагает три варианта в зависимости от потребностей покупателя:

1. Бизнес + движимое имущество (оборудование, техника, остатки, формы) – 21 500 000 руб.  

   Вы получаете готовую производственную линию, технику, контракты, ООО. Земельные участки и здания в стоимость не входят (можно арендовать (200к/600к) или выкупить отдельно).

2. Участок с бетонным заводом и складскими зданиями (0,7 га) – 28 900 000 руб.  

   Включает землю, завод и складские помещения. Оборудование и техника – по согласованию.

3. Полный комплекс: оба участка (0,7 + 1,7 га) со всеми зданиями (цех 1500 м², АБК 500 м², гаражи 200 м², складские 400 м²) + бизнес + всё оборудование – 88 000 000 руб.  

   Самый выгодный вариант для долгосрочного владения, без аренды, с готовой инфраструктурой.

Что входит в сделку

 Юридическое лицо (ООО) с чистой историей.

 Все права на земельные участки (при выборе соответствующих опций).

 Производственные корпуса, цеха, лаборатория, ремонтная зона, АБК, гаражи.

 Бетоносмесительное оборудование (2 БСУ), пропарочные камеры, виброплощадка, кранбалки.

 Автопарк (миксеры, кран, погрузчик, легковые и грузовые авто).

 Формы для ЖБИ, товарные остатки, оснастка.

 Действующие договоры с поставщиками и более 40 контрактов на поставку бетона.

 Поддержка собственника на этапе передачи.