База отдыха в сердце Ладожских шхер

ПРОДАЮ ДЕЙСТВУЮЩУЮ БАЗУ ОТДЫХА В СЕРДЦЕ КАРЕЛЬСКИХ ШХЕР

Продажа от собственника. Без комиссии!

Расположение мечты: живописный лесной каньон у берега Ладожского озера.
База находится в экологически чистом районе с высокой туристической проходимостью — рядом с популярным каньоном Рускеала, в окружении лесов, скал и чистейшей природы. Здесь тихо, красиво и легко дышится.

Что вы получаете:

🏡 Жилой двухэтажный дом (56 м², до 5 гостей) — построен на скале, огорожен, водоснабжение из собственной скважины (глубина 212 м, вода кристально чистая и пригодна для питья).

⛺ Два купольных глемпинга (по 36 м², до 4 человек каждый) — белый и графитный. Подведены вода, газ, отопление. Дома стоят на платформах и уже сдаются через Яндекс.Путешествия, Суточно.ру и 2ГИС.

🔥 Зоны для пикников и барбекю — всё готово для комфортного отдыха на природе.

📊 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ):

• Оборот: 250 000 ₽/мес

• Расходы: 25 000 ₽/мес

• Чистая прибыль: 225 000 ₽/мес 💵

• Площадь участка: 2 500 м² (под расширение)

• Площадь построек: 128 м²

• Коммуналка: 15 000 ₽/мес

• Штат: 1 сотрудник (укомплектован)

• Подтверждение: электронная отчетность

📱 НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:

• Сайт, группа ВК, 2ГИС, Яндекс.Карты

• Наработанная база клиентов

• Документы в наличии, готовы к проверке

💎 ПОТЕНЦИАЛ РОСТА (КРАТНОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ):

• 🌊 Выкопка пруда для разведения форели — это не только новый источник дохода, но и центр притяжения для рыбаков, которые готовы платить за возможность порыбачить в живописном месте. А для гостей, нейтрально относящихся к рыбалке, пруд станет звёздной зоной отдыха: вокруг можно прогуливаться, а летом — загорать на берегу, наслаждаясь видом на воду и природу. Это идеальное дополнение к вашей базе!

• Участок позволяет построить дополнительное жильё и досуговую инфраструктуру — расширение без кратного роста затрат.

• Возможна организация аренды эндуро-мотоциклов, квадроциклов, сап-бордов — спрос на активный отдых растёт каждый год.

• Проведение экскурсий к историческим финским хуторам и загадочной пещере неподалёку — уже часть туристического маршрута.

• Внедрение сауны, СПА, экстремальных активностей — новые источники дохода.

• Скалистый рельеф и лесной каньон позволяют обустроить смотровую площадку и стену для скалолазания.

• Использование лесных и просёлочных дорог для квадро- и мотопрогулок.

🎯 ДЛЯ КОГО:

• Инвесторы, ищущие готовый cash-flow в туризме

• Владельцы турбаз, желающие расширить сеть

• Начинающие предприниматели с интересом к экотуризму

• Семья, мечтающие жить у природы, но с комфортом и доходом

🤝 УСЛОВИЯ:

• Полное сопровождение сделки

• Передача контактов поставщиков и базы

• Возможен ознакомительный визит