Дом и земля в собственность/ Территория турбазы

Предлагается к приобретению объект, сочетающий личное владение недвижимостью и готовый бизнес с подтвержденной доходностью. Дом расположен на охраняемой базе отдыха из пяти домовладений, имеет отдельный земельный участок и всю необходимую инфраструктуру для круглогодичного использования.

Объект построен по каркасной технологии на надежном свайном фундаменте. Оснащен панорамными окнами, санузлом в каждом доме, проведены электричество и скважина. Территория ухожена, огорожена, установлен кодовый замок. По границе участка протекает речка, вблизи находятся озеро и пляж.

Инфраструктура базы включает баню, зону барбекю, качели, террасу. Дом теплый и пригоден для круглогодичного проживания и отдыха. Приобретается в собственность, что исключает арендные риски.

Управление объектом осуществляется профессиональной управляющей компанией. В услуги входят уборка, охрана, ремонтное обслуживание. Текущая модель обеспечивает пассивный доход: ежемесячный оборот составляет 150 000 рублей, расходы (включая услуги УК) — 110 000 рублей, чистая прибыль — 50 000 рублей. При желании новый собственник может выйти из-под управления компании и взять функции на себя, что позволит увеличить маржинальность.

Объект универсален по целевому назначению. Подходит для семейного проживания, отдыха пар, компаний друзей, размещения с детьми. Имеет потенциал для коммерческого использования под проведение свадеб, корпоративных мероприятий и посуточной аренды с возможностью масштабирования.

Приобретается один дом. По желанию покупателя возможна организация переговоров с собственниками соседних домов для выкупа дополнительных объектов и расширения бизнеса.

Собственник готов оказать поддержку для плавного входа в бизнес-процессы, включая знакомство с управляющей компанией, передачу контактов и рекомендации по увеличению доходности.

Для получения детальной информации и организации просмотра свяжитесь с ответственным брокером.