Мини отель на 15 номеров, прибыль 4.5 м/г

К продаже предлагается действующий мини-отель на 15 номеров, работающий с 2018 года. Бизнес расположен в шаговой доступности от станции метро, имеет высокие рейтинги на площадках бронирования и стабильный круглогодичный поток гостей. Это готовый актив для инвестора или предпринимателя, желающего войти в гостиничный бизнес с подтвержденной доходностью и минимальными рисками.

О бизнесе

Отель работает с конца 2018 года, за это время сформирована постоянная клиентская база, налажены каналы продвижения и отлажены бизнес-процессы. Бизнес работает круглый год, выраженной сезонности нет. Наблюдается положительная динамика роста выручки — порядка 16% год к году. В декабре 2025 года проведена реновация: обновлены матрасы, подушки, текстиль, освежен ремонт. Все номера оснащены кондиционерами. Мебель и оснащение остаются в составе бизнеса.

Юридическое лицо — ООО, без долгов и обременений.

Помещение и локация

- Адрес: Санкт-Петербург, Московский район

- Расположение: 5 минут пешком от станции метро, остановка транспорта в аэропорт — в пешей доступности

- Этаж: первый этаж сталинского дома

- Площадь: 315 м²

- Номерной фонд: 15 номеров с санузлом в каждом

- Аренда: 420 000 руб./мес., договор до 2029 года, возможность обсуждения нового договора

- Два отдельных входа, тихое и спокойное место

- Все коммуникации подключены

Оснащение и оборудование

Отель выполнен в современном скандинавском стиле с высококачественным ремонтом. Все номера оснащены кондиционерами, санузлы оборудованы европейской сантехникой, индивидуальной вентиляцией и продуманной системой освещения. Проведена реновация: освежен ремонт, обновлены матрасы, подушки и текстиль. Мебель и оснащение передаются новому владельцу. Всё оборудование находится в собственности.

Команда

Штат полностью укомплектован и готов продолжить работу:

- Администраторы

- Горничные

Все сотрудники работают несколько лет, хорошо знают все процессы и мотивированы остаться с новым собственником. Фонд оплаты труда — 150 000 руб./мес.

Финансовые показатели

- Среднемесячная выручка: 1 000 000 руб.

- Среднемесячные расходы: 700 000 руб.

- Среднемесячная чистая прибыль: 300 000 руб.

- Средняя загрузка: 80%

Все финансовые потоки прозрачны, подтверждаются документально. Бизнес можно принять и продолжить работу без остановки и дополнительных вложений в номерной фонд.

Что входит в сделку

- Действующий бизнес (ООО) с историей с 2018 года

- Договор аренды помещения (до 2029 года)

- Всё оборудование, мебель, техника, текстиль

- Клиентская база и высокие рейтинги на площадках бронирования

- Аккаунты в социальных сетях, профили на картах и агрегаторах

- Штат сотрудников (готовы остаться)

- Поддержка собственника на этапе передачи

Все детали, включая финансовую отчетность, осмотр объекта и знакомство с командой, — в ходе конфиденциальных переговоров.