Пекарня-кофейня в большом спальнике. 8 лет работы

К продаже предлагается полностью укомплектованная и стабильно работающая пекарня-кофейня. Точка расположена в одном из густонаселенных спальных районов, на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Бизнес имеет прозрачную отчетность, подтвержденную системой учета, и может быть передан новому владельцу с сохранением команды и клиентской базы.

Объект

Пекарня находится в северной части города, в районе с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Рядом — остановки общественного транспорта, школы, детские сады, супермаркеты и парковки. Целевая аудитория — жители близлежащих жилых комплексов, семьи с детьми, офисные сотрудники.

Помещение площадью 59,7 м² арендуется на долгосрочной основе (договор на 5 лет с ежегодной индексацией 7%). Арендная плата составляет ~140 000–150 000 руб./мес. Коммунальные платежи — ~5 000–8 000 руб./мес., электроэнергия — ~30 000–40 000 руб./мес. Все коммуникации подключены.

Ключевые показатели (среднемесячные за 2025 год)

- Выручка: 1 600 000 руб.

- Чистая прибыль: 130 000 руб.

- Фонд оплаты труда: ~450 000 руб./мес.

- Количество сотрудников: 4–5 человек (пекари, продавцы-кассиры)

- Оборудование: полный комплект пекарского, холодильного и кассового оборудования

- Данные подтверждены: управленческим учетом и банковскими выписками

Преимущества бизнеса

- Автономность: точка работает без постоянного присутствия собственника — управление делегировано команде

- Готовая команда: квалифицированные сотрудники работают длительное время, текучка минимальна

- Стабильный поток клиентов: около 7 000 посетителей в месяц вне летнего спада

- Средний чек: ≈330 руб., с устойчивым ростом

- Отсутствие франшизных обязательств: вы покупаете самостоятельный бизнес с 100% контролем над себестоимостью и ассортиментом

- Потенциал роста: возможность увеличения выручки за счет запуска маркетинга, работы с корпоративными клиентами и доставкой

Что входит в сделку

- Действующий бизнес с историей работы

- Все оборудование (пекарское, холодильное, кассовое)

- Отработанные рецептуры и поставщики

- Штат сотрудников (готовы остаться)

- Клиентская база и наработанная репутация

- Полное сопровождение при передаче

Причина продажи

Пекарня является частью локальной сети. Возможна покупка большего количества заведений. Собственник развивает собственное производственное направление и выходит из части активов.

Все детали, включая полную финансовую отчетность и осмотр объекта, — в ходе конфиденциальных переговоров.