База отдыха в собственность. 1 линия, озеро.

Продается действующая база отдыха с двумя гостевыми домами, расположенная на собственном земельном участке у озера. Объект представляет собой готовый бизнес с наработанной клиентской базой, инфраструктурой для отдыха и значительным потенциалом для развития.

 📍 Локация и объекты

   Участок: Земля категории ИЖС площадью 18 соток на первой линии у озера. Участок огорожен.

   Недвижимость: Два отдельных гостевых дома площадью 70 кв. м. и 100 кв. м. В каждом доме оборудована баня (парная зона). Cвoй небольшoй уютный пляж . Oчень тиxoe и спокойное мecтo.

Один дoм из оцeлиндpовaннoго бpeвна (внутри бaня нa дрoваx). Втоpoй дoм каркaсный с баней. 

   Расположение: Тихая, экологичная локация, подходящая для семейного отдыха. Участок обладает удобным подъездом, находится вблизи федеральной трассы, примерно в 30 минутах езды от г. Гатчина.

 🏡 Инфраструктура и активы

На территории создана комплексная инфраструктура для комфортного гостевого пребывания:

   Для отдыха: оборудованная мангальная зона, детская площадка.

   Для досуга: лодка входит в стоимость продажи.

   Полная комплектация: оба дома полностью меблированы, обеспечены необходимым текстилем и бытовой техникой.

   Дополнительные возможности: на территории есть разрешенное место для строительства третьего гостевого дома.

 📈 Бизнес-модель и финансы

Бизнес работает в сегменте посуточной аренды для отдыха на природе.

   Ценовой диапазон: Стоимость аренды варьируется от 6 500 до 15 000 рублей в сутки за дом, в зависимости от сезона и срока.

   Примеры доходности:

       Новогодние праздники: аренда меньшего дома на 2 суток — 50 000 рублей.

       Долгосрочная аренда: в июле 2025 года один дом сдавался на месяц за 130 000 рублей (постоянным клиентам).

   Ключевые нематериальные активы: Положительная репутация, большое количество живых отзывов на профильных площадках, раскрученный аккаунт на «Авито» и отметки на картах. Сформирована база постоянных гостей, которые возвращаются ежегодно.

 🔧 Управление и перспективы

   Операционное управление: Текущая деятельность требует минимального участия. В штате состоит уборщица, которая приезжает для подготовки домов к заезду новых гостей.

   Точки роста: Близость к большому озеру открывает возможности для дополнительного дохода от организации проката водной техники (лодки, сапы, гидроциклы). Наличие свободной площади позволяет увеличить доходность за счет строительства третьего гостевого дома.

 📋 Заключение

Продается полностью укомплектованный и работающий бизнес, стабильным cash-flow и четкими перспективами масштабирования. Идеальный актив для инвестора, желающего войти в ритмичный бизнес в сфере загородного отдыха.

Для получения подробной финансовой отчетности и организации просмотра обращайтесь по контактам.