База отдыха на берегу озера Селигер

Предлагается к приобретению функционирующий актив с подтверждённой доходностью, низкой операционной зависимостью от собственника и потенциалом масштабирования. Объект расположен в 70 метрах от озера Селигер, на трёх гектарах земли. Такая площадь и планировка территории — ключевое конкурентное преимущество: даже при 100% загрузке номеров гость не сталкивается с соседом, что напрямую влияет на повторные бронирования и средний чек.

- Инфраструктура: 6 гостевых домиков, 13 номеров категории «стандарт» на двоих. Баня, крытые мангальные зоны, гриль, купель, зона с гамаками, костровая зона. Отдельный домик для рыбалки. Все помещения пригодны для использования в межсезонье и зимой — есть отопление, скважина, электричество, прачечная в доме для персонала. Территория огорожена, работает видеонаблюдение, организован выгул для животных.

Бизнес запущен почти 7 лет назад. За это время сформирована лояльная база постоянных клиентов, обеспечивающих прогнозируемый денежный поток. База работает круглогодично, а не только в пиковые месяцы. Средняя чистая прибыль — от 500 000 ₽ в месяц после всех расходов, включая коммунальные платежи, зарплаты и текущее обслуживание.

Операционные процессы отлажены до автоматизма. В собственности или на долгосрочном контроле — собственный сайт, страницы в соцсетях, каналы бронирования. Новый владелец получает готовую маркетинговую воронку и понятные точки роста: увеличение загрузки в низкий сезон, дополнительная продажа услуг (экскурсии, инвентарь, питание), повышение цен без потери спроса за счёт уникального расположения и уединённости.

Условия для входа: продавец готов сопровождать покупателя на этапе передачи, передать контакты подрядчиков и базу клиентов. Бизнес подходит как для профильного инвестора с опытом в HoReCa, так и для предпринимателя, который ищет первый cash-flow актив с защитой капитала — недвижимость и земля дорожают ежегодно, а операционный доход покрывает и превышает издержки владения.

Для получения детальной информации и организацию встречи с собственником, свяжитесь с ответственным брокером.