БЬЮТИ-СТУДИЯ В ЦЕНТРЕ СПб | ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ПОД КОВОРКИНГ | БАЗА 4000

Готовый бьюти-бизнес в центре города с возможностью перехода на формат коворкинга.

Объект подойдёт как для работы в классической модели салона, так и для сдачи рабочих мест мастерам с фиксированной арендой.

Что передаётся:

• Право аренды помещения• Полностью оборудованная студия• Клиентская база более 4000 контактов• Действующая команда мастеров• Настроенные процессы

Планировка:

• 3 кушетки для наращивания ресниц• Зона бровей• Отдельная зона маникюра и педикюра• Просторная входная группа• Возможность выделить кабинет под массаж или косметологию

Помещение уже зонировано под бьюти-услуги и не требует вложений.

Текущие показатели:

• Выручка: около 200 000 ₽ / месяц• Финансовый результат: около -100 000 ₽

Причина — текущая модель управления.

Экономика при переходе на коворкинг:

Доход от сдачи рабочих мест:

• Маникюр / педикюр — 30 000–50 000 ₽• Ресницы (3 места) — 60 000–105 000 ₽• Брови — 20 000–30 000 ₽• Доп. кабинет (массаж / косметология) — 30 000–60 000 ₽

Итого возможная выручка:

• 140 000 – 180 000 ₽ — консервативно• 180 000 – 250 000 ₽ — средняя загрузка• до 300 000 ₽ — при полной загрузке

Расходы:

• Аренда — 105 000 ₽• Коммунальные — 11 000 ₽• Хозяйственные — 5 000–10 000 ₽• Администратор — около 40 000 ₽

Итого расходы: 160 000 – 170 000 ₽

Потенциальная прибыль:

• 50 000 – 100 000 ₽ — при средней загрузке• 100 000 – 150 000 ₽ — при полной загрузке

Преимущества:

• Центр города с высоким клиентским потоком• Готовое помещение и оборудование• Клиентская база 4000+• Возможность смены модели на более стабильную• Быстрый запуск без дополнительных вложений

Кому подойдёт:

• инвестору• владельцу салонов• мастеру с опытом• тем, кто хочет открыть бьюти-коворкинг

Причина продажи: отсутствие компетенций для перестройки модели и выхода на прибыль