Мини отель в центре Петербурга в собственность

В тихом центре Санкт-Петербурга (от Московского вокала, пл. Восстания, 10 минут пешком) продается помещение в собственность -гостевой дом (мини-отель) с полным оснащением. Площадь всех помещений 315 м2. Вход с улицы. 1 этаж. Стеклопакеты. Ремонт был сделан в 2018 г. Номера (13) трех ценовых категорий со всеми удобствами (душ, раковина, унитаз, теплый пол, гиг.душ). Оснащены красивой, современной мебелью и предметами интерьера. В помещениях хорошая звукоизоляция. Двери в номерах из цельного массива. Площадь номеров от 15 до 30 м2 каждый. Большинство номеров с 2-мя окнами (есть возможность разделить номер на 2). Общее количество спальных мест 34+2(доп.кровати).В номерах кондиционеры, мини-холодильники, эл чайники, посуда.Имеется кухня, оборудованная плитой, холодильником, микроволновкой, посудой и утварью, и отд. подсобное помещение для персонала с унитазом и раковиной. Все помещения подключены к бесперебойной подаче горячей воды (на случай отключения гор.воды летом). В номерах установлены пож. датчики.Четыре входа (два на улицу, один во двор, один закрыт и не используется). Дом с выполненным кап.ремонтом фасада и лепниной. Очень приличная парадная, напротив центр.входа в отель - офис (коммуналок нет).Все инженерные коммуникации ХВС, ГВС, отопление, канализация) заменены.Установлена система видеонаблюдения перед входами и на ресепшене с возможностью просмотра через IP.Цифровое ТВ, WI-FI.Имеется для проживающих б/п парковка в закрытом дворе. Ворота открываются дистанционно через номер телефона персонала.Рядом (1-2 мин) парк с дет. площадками, столовая, кафе, рестораны и продуктовые магазины.Бизнес рентабельный, ориентирован на внутренний туризм, деловые поездки в СПБ и для отдыха. Все помещения в частной собственности с 2012 года. Жилой фонд. Бизнес зарегистрирован официально.Имеются договора с букингом (с хорошим рейтингом) и др.площадки. Также передаются договора организаций для постоянно приезжающих в СПБ в командировки с налаженным сотрудничеством. Вместе с бизнесом можно отдать фирменное название и сайт, т.к. за время работы есть большое количество постоянных гостей.Имеется р/счет, терминал и др. Можно оставить управление и персонал (чтобы не набирать новых сотрудников).Помещение универсальное, с двусторонним расположением окон.Высокие потолки .3.15 м.В не сезон часть номеров сдана в долгосрочную аренду поэтому продажа предполагает действующих арендаторов и обсл.персонал (желательно без расторжения договоров).Предоставляется вся отчетная бух. документация, оборот за год и по месяцам.