Бутик-отель в центре / Помещение в собственности

Предлагается к продаже действующий бутик-отель вместе с коммерческим помещением в собственности в самом центре Санкт-Петербурга.

Объект работает более 8 лет и расположен в одной из наиболее востребованных туристических локаций города — в непосредственной близости от главных достопримечательностей, ресторанов, торговых центров и нескольких станций метро.

Отель рассчитан на 4 полноценных номера, каждый оборудован собственным санузлом и душевой. Выполнен качественный дизайнерский ремонт, пространство полностью меблировано и укомплектовано для дальнейшей работы.

Бизнес выстроен в максимально автономном формате: действует бесконтактное заселение, настроена работа с площадками бронирования, организованы уборка и обслуживание белья. Операционную деятельность ведёт опытный управляющий, готовый продолжить работу с новым собственником.

Ключевое преимущество предложения — покупатель приобретает не только действующий гостиничный бизнес, но и ликвидное коммерческое помещение в собственности в центре Петербурга. В дальнейшем объект может использоваться как в текущем формате, так и под другой вид деятельности.

Общая площадь — 80 м², нежилой фонд, помещение находится в собственности.

Планировка включает:

• 4 номера с индивидуальными санузлами и душевыми;
• 3 двухместных и 1 одноместный номер;
• оборудованную кухню с зоной отдыха;
• зону ресепшен;
• подсобное помещение;
• бесплатную парковку во дворе.

В номерах установлена необходимая мебель, телевизоры, ортопедические матрасы и предусмотрено всё необходимое для комфортного проживания гостей.

Вместе с бизнесом передаётся сформированная инфраструктура действующего отеля:

• клиентская база и постоянные гости;
• аккаунты на сервисах бронирования с высокими рейтингами;
• сайт и представленность на онлайн-картах;
• настроенная система бесконтактного заселения;
• отлаженные процессы уборки и подготовки номеров;
• действующие договорённости с прачечной;
• выстроенная операционная модель;
• репутация объекта, формировавшаяся более 8 лет.

Финансовые показатели: 

• Среднемесячный оборот — 560 000 ₽
• Чистая прибыль — 235 000 ₽/мес
• Потенциальная годовая прибыль — около 2,8–3 млн ₽
• ФОТ — 90 000 ₽/мес
• Коммунальные платежи — около 7 000 ₽/мес
• Арендные расходы отсутствуют — помещение в собственности

Дополнительным преимуществом является сезонность Петербурга: в высокий туристический период объект имеет потенциал увеличения загрузки и выручки.

Это предложение объединяет сразу два актива: ликвидную коммерческую недвижимость в центре Санкт-Петербурга и действующий доходный гостиничный бизнес.

Покупатель получает помещение в собственности, полностью оборудованный отель, сформированную клиентскую базу, высокие рейтинги на площадках бронирования, настроенные процессы и возможность сохранить действующее управление.

Также возможны разные сценарии приобретения и дальнейшего использования объекта — как готового отельного бизнеса либо коммерческого помещения под собственный проект.

Я являюсь брокером, которому поручена продажа данного объекта, и сопровождаю сделку. Пишите или звоните — предоставлю дополнительную информацию, отвечу на вопросы и согласую просмотр объекта.

131217