Автостоянка в спальном районе

К продаже предлагается действующая коммерческая площадка на собственном земельном участке. Заполняемость 100%. Прибыль 650 000 руб./мес.

Статус объекта: закрытая продажа. Информация предоставляется только целевым покупателям при личной встрече.

ФОРМАТ И КОНЦЕПЦИЯ — ДЕЙСТВУЮЩАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ПЛОЩАДКА С ПОСТОЯННЫМ ДОХОДОМ

Продаётся не арендованная площадка и не проект на стадии согласований. Продаётся действующий бизнес на собственном земельном участке со всей разрешительной документацией, подключёнными коммуникациями и установленной инфраструктурой. Бизнес запущен и работает с первого месяца без простоев.

АКТИВ — ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ

Земельный участок находится в собственности. Это главный актив, который обеспечивает независимость от арендодателя и возможность масштабирования. Вода на участке выведена, но не подключена — это вопрос технического решения, а не юридической возможности. Все необходимые разрешения и документы готовы к сделке.

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ — ПОДТВЕРЖДЁННАЯ И СТАБИЛЬНАЯ

Обороты — 725 000 руб./мес.
Расходы — 75 000 руб./мес.
Прибыль — 650 000 руб./мес.

Показатель подтверждается текущей операционной деятельностью. Заполняемость — 100% с первого месяца работы. Сформирована очередь на свободные места, которая постоянно пополняется. Это означает, что бизнес генерирует доход не на пределе своих возможностей, а при стабильном дефиците предложения в локации.

ИНФРАСТРУКТУРА — ГОТОВО К РАБОТЕ

Мощность площадки предусмотрена для 150 единиц единовременного размещения. Фактическая загрузка — 100%. Подключённое электричество, установленное ограждение, организованная система въезда и выезда. Новому владельцу не нужно проходить согласования, подключать коммуникации с нуля или собирать документы. Инфраструктура создана, площадка подготовлена.

ПЕРСОНАЛ — ГОТОВ ПРОДОЛЖИТЬ РАБОТУ

Штат сотрудников сформирован и готов продолжить работу с новым собственником. Поиск, собеседования, адаптация не требуются. Операционные процессы отлажены.

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — КЛИЕНТСКАЯ БАЗА

Передаётся клиентская база с постоянными пользователями и сформированной очередью. Это обеспечивает доход с первого дня после сделки. Спрос на услуги площадки стабильно превышает предложение в данной локации.

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА И МАСШТАБИРОВАНИЯ

На участке возможно строительство капитального объекта с коммерческими помещениями на первом этаже. Реализация этого проекта позволит увеличить доходность в разы за счёт круглогодичной эксплуатации и арендных площадей. Рынок услуг в данном сегменте в городах находится в устойчивом росте. Спрос превышает предложение, и эта тенденция будет усиливаться.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ

Причина не связана с операционными проблемами, будет озвучена при личной встрече.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Документы готовы к проверке. Юридическая форма позволяет осуществить сделку с минимальными административными издержками.

Это предложение для инвестора, который ищет стабильный денежный поток с возможностью капитального улучшения актива. Приобретая земельный участок с действующей коммерческой площадкой, вы получаете готовый доход плюс потенциал девелоперского проекта.

Детали финансовой модели, расшифровка статей расходов, копии документов на участок и разрешительной документации — предоставляются только при личной встрече.

Для получения доступа к объекту оставьте заявку или свяжитесь с брокером напрямую (141524).