Бизнес с пассивным доходом

Пpодaжа гoтoвoго бизнеса с пaсcивным доxодом в Сaнкт-Пeтеpбуpгe

Пpeдлaгается к пpиобpeтeнию готовый субарендный бизнес, рacпoлoжeнный нa юге Cанкт-Петeрбуpга в новoм ЖK.Объект прeдcтaвляет сoбой пoмeщениe oбщей площaдью 100 квадpaтныx метpoв, перeданнoе в cубаренду двум арендаторам на долгосрочной основе.

- Структура субаренды сформирована следующим образом. Первый арендатор занимает 85 квадратных метров и ведет розничную торговлю продуктами питания. Ежемесячный субарендный платеж составляет 260 000 рублей. Второй арендатор занимает 15 квадратных метров и оказывает услуги бухгалтерского аутсорсинга. Ежемесячный субарендный платеж составляет 45 000 рублей.

- Совокупный ежемесячный оборот бизнеса составляет 305 000 рублей. Расходная часть включает арендную плату в размере 200 000 рублей в месяц. Операционная прибыль до выплат управляющей компании составляет 105 000 рублей ежемесячно.

- Управление объектом осуществляется профессиональной управляющей компанией, которая за фиксированное вознаграждение в размере 20 % от операционной прибыли (21 000 рублей) берет на себя все текущие процессы: взаимодействие с арендаторами, контроль платежей, решение административных вопросов. Чистая прибыль инвестора после вычета вознаграждения УК составляет 84 000 рублей в месяц.

- Ключевой характеристикой бизнеса является полная пассивность дохода. Инвестору не требуется участие в операционной деятельности — все функции делегированы управляющей компании. Договор аренды помещения заключен на долгосрочной основе, что обеспечивает стабильность и предсказуемость.

В рамках сделки предоставляется гарантия окупаемости инвестиций сроком 24 месяца, что минимизирует риски для покупателя.Финансовая модель прозрачна и подтверждается действующими договорами субаренды.

Бизнес ориентирован на инвесторов, ищущих готовый актив с предсказуемым денежным потоком и отсутствием операционных хлопот. Текущие арендаторы имеют устойчивое финансовое положение и подтвержденную платежную дисциплину.

Для получения детальной информации, включая пакет документов и организацию встречи с собственником, свяжитесь с ответственным брокером.