Пассивный доход на недвижимости. Субаренда

Данное предложение: комплексное инвестиционное решение для создания стабильного дохода от коммерческой недвижимости. Наша модель позволяет запустить арендный бизнес с минимальными рисками и без операционного участия инвестора. Мы управляем полным циклом: от анализа рынка и подбора объекта до ремонта, поиска арендатора и юридического сопровождения.

Можно открыть объект под ключ (быстрее окупаемость), можно купить готовый проект из пула Управляющей компании. 

Суть бизнес-модели:

Инвестор приобретает права на долгосрочную аренду коммерческого помещения. Наша управляющая компания проводит ремонт и сдает его субарендаторам по рыночной ставке. Разница между поступающей арендной платой и вашими фиксированными расходами формирует ежемесячный чистый доход. Управляющая компания может полностью взять и операционные процессы на себя.

Пример реализованного проекта, объект в Московском районе Санкт-Петербурга, который наглядно демонстрирует потенциал модели.

1. Локация: Ул. Киевская, 15 мин до м. «Московские ворота».
2. Площадь: 155.6 м², двухуровневое пространство с отдельным входом.
3. Финансовая модель: Ваши расходы на аренду составляют 200 000 руб./мес. Мы сдаем помещение субарендатору за 251 000 руб./мес. Ваш чистый доход — 51 000 руб./мес. Дополнительный потенциал — сдача юридических адресов (до 25 шт.), что может приносить еще до +150 000 руб./мес.

Вложения: Для запуска проекта требуется сумма, эквивалентная оплате первоначальных обязательств и ремонта.

Ключевые преимущества:

1.  Проект «под ключ»: Полный цикл услуг от одной команды, включая строительный ремонт силами собственного подрядчика.
2. Минимальные риски: УК берет на себя всю коммуникацию с арендодателем, субарендатором и контролирующими органами. Основные операционные расходы несет субарендатор.
3. Гибкие возможности: Мы также работаем с объектами от Комитета имущественных отношений (КИО), что открывает доступ к помещениям со ставкой ниже рыночной и возможностью последующего выкупа.
4. Управляющая компания может полностью взять и операционные процессы на себя.

Это предложение идеально подходит для инвесторов, стремящихся к диверсификации портфеля и получению предсказуемого денежного потока, защищенного от инфляции, без вовлечения в операционное управление.

Готовы обсудить детали, проработать финансовую модель под ваш бюджет или подобрать другой объект? Свяжитесь для консультации.