Гостевые дома в курортной зоне ЛО

К продаже предлагается готовый туристический комплекс с действующей арендной моделью, продуманной инфраструктурой и большим потенциалом для масштабирования.

Объект прошёл полную юридическую и финансовую проверку. Документы готовы к передаче новому собственнику.

ЛОКАЦИЯ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ БЕРЕГА. ТУРИСТИЧЕСКАЯ ЗОНА. ТИШИНА И ПРИРОДА.

Участок расположен на берегу реки в туристической зоне Ленинградской области. Первая линия — вода в шаговой доступности.

Официально оформлено 32 сотки. Реальная площадь — 80 соток с учётом береговой линии.

Рядом с объектом находятся всего несколько жилых домов. Соседи приезжают только на выходные в летний период. Это гарантирует максимальную приватность и комфорт для гостей.

Транспортная доступность — лёгкая. Вокруг расположено множество объектов эко-туризма, что формирует стабильный клиентский поток. Река пользуется особой популярностью у рыбаков — это ещё одна постоянная целевая аудитория.

ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ ВКЛЮЧЕНО. ВХОДИШЬ И РАБОТАЕШЬ.

На участке расположены:

Двухэтажный бревенчатый дом — 200 м².На данный момент в нём проживает собственник. В перспективе дом можно сдавать в аренду для увеличения прибыли.

Два гостевых дома — по 42 м² каждый.Сдаются в долгосрочную аренду по 100 000 рублей в месяц каждый — круглый год, независимо от сезона. Это подтверждённый стабильный доход.

Крытый гараж на два автомобиля — 60 м².Внутри оборудованы койко-места для потенциальных сотрудников обслуживающего персонала.

Два фундамента.Готовы для расширения номерного фонда. Это возможность увеличить прибыль без сложных согласований.

РЕМОНТ И ОБОРУДОВАНИЕ — КАЧЕСТВО С БОЛЬШИМИ ВЛОЖЕНИЯМИ

Вложены серьёзные средства. Всё сделано на совесть и не требует дополнительных затрат:

— две сауны;— камины;— очистительные аппараты;— тёплый пол во всех домах;— дренажная система.

Интерьеры укомплектованы полностью:— мебель;— телевизоры;— текстиль;— посуда.

Техника и инвентарь включены в стоимость:— надувная моторная лодка;— садовые принадлежности (газонокосилки, генераторы);— снегоуборочная техника.

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА

— долгосрочная аренда двух гостевых домов — 200 000 рублей в месяц стабильно;— прокат велосипедов;— прокат моторной лодки.

Эти каналы уже работают и приносят прибыль.

ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ — ПРИБЫЛЬ МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ В РАЗЫ

Есть возможность организовать множество сопутствующих каналов заработка:

— расширение парка проката: квадроциклы, гидроциклы;— проведение экскурсий;— организация праздничных мероприятий и корпоративов;— тихий семейный отдых с повышенным чеком;— строительство двух дополнительных домов на готовых фундаментах.

Спектр дополнительного заработка можно увеличить в разы. Участок позволяет.

ПЕРСОНАЛ — ПРОСТОЕ РЕШЕНИЕ

На данный момент собственники управляли комплексом самостоятельно. В сезон помогали родственники.

При необходимости можно нанять сотрудников из числа местных жителей посёлка — вопрос решается быстро и без бюрократии.

ДОКУМЕНТЫ И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПРИБЫЛИ

— электронная отчётность за весь период работы;— все документы на руках и готовы к проверке;— юридическая чистота подтверждена;— никаких скрытых рисков или обременений.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ

Собственник принял решение сконцентрироваться на других проектах. Бизнес не убыточный. Не проблемный. Это работающий актив с подтверждённой прибылью и огромным потенциалом роста.

ПОДДЕРЖКА ПОСЛЕ СДЕЛКИ

Собственник готов оказать всестороннюю помощь на первых этапах: передаст контакты поставщиков, познакомит с постоянными клиентами, объяснит все внутренние процессы, поделится идеями по развитию и расскажет обо всех нюансах управления комплексом.

ПРИГЛАШАЮ К ОСМОТРУ

Осмотр объекта — по согласованию.Документы — на руках.Реальные цифры по выручке и прибыли — только при личной встрече.

Для получения полного пакета документов и записи на просмотр звоните.