Услуги хранения/пассив/готовый бизнес

🏢 Готовый арендный бизнес — складской комплекс со 100% заполняемостью

💰 Стоимость бизнеса: 7 400 000 ₽
✅ Чистая прибыль: 160 000 ₽ в месяц 
📊 Доходность на вложенный капитал: около 25% годовых
⏳ Расчётный срок окупаемости: 46 месяцев
🗓 Срок работы бизнеса: 8 лет

Продаётся действующий комплекс индивидуального хранения с полностью сформированным денежным потоком. Все 40 складских ячеек сданы арендаторам, заполняемость объекта составляет 100%, действующие договоры передаются новому владельцу. После покупки не потребуется тратить время на запуск, поиск помещения, закупку контейнеров и формирование клиентской базы — бизнес продолжает работать сразу после смены собственника. 📦

Комплекс расположен на площади 250 м², с минимальной арендной ставкой на долгосрочном договоре аренды. На территории установлено 12 контейнеров, разделённых на 40 ячеек востребованных форматов площадью 3, 5 и 7 м². Объект оборудован сигнализацией и системой видеонаблюдения, что повышает безопасность хранения и доверие клиентов. 🔐 Стоимость контейнеров по независимой оценке составляет 3.500.000 рублей!

Одно из главных преимуществ бизнеса — возможность удалённого управления практически без постоянного участия собственника. Вместе с комплексом передаётся право безвозмездного использования готовой IT-платформы, на разработку которой за шесть лет было вложено более 5 000 000 ₽. Система автоматизирует приём платежей, ведение учёта, контроль сроков и продление аренды, поэтому содержать отдельный штат менеджеров и бухгалтеров не требуется. 📲

Проект имеет потенциал для дальнейшего увеличения прибыли за счёт корректировки тарифов, внедрения дополнительных услуг, увеличения количества ячеек или запуска аналогичных объектов с использованием уже готовой IT-инфраструктуры. Полная загрузка подтверждает устойчивый спрос на услугу, а низкая арендная ставка помогает сохранять привлекательную рентабельность. Финансовые показатели подтверждаются документально, также имеются действующие договоры с маркетплейсами. 🚀