Арендный бизнес-Шиномонтаж/Павильон в собств-ть
на просмотр объекта
Основная информация о бизнесе
Продаётся арендный бизнес со зданием в собственности в Приморском районе Санкт-Петербурга. Объект расположен на первой линии проспекта и используется под шиномонтаж. Площадь помещения по договору НТО — 45 м², договор заключён с городом на 5 лет и в прошлом году продлён ещё на 5 лет. Дополнительно оформлены договор на 80 м² под въездную дорогу и договор на благоустройство территории площадью 2 000 м²; проект благоустройства согласован. К объекту подведено электричество мощностью 15 кВт по трём фазам.
Главное преимущество объекта — наличие здания в собственности, действующих арендаторов и оформленных договоров с городом. ВРИ земельного участка соответствует коммерческой деятельности. Помещение уже сдаётся в аренду по ставке 100 000 ₽ в месяц, что позволяет получать доход без необходимости самостоятельно вести шиномонтаж. Расходы по договорам составляют: аренда города по НТО — 15 000 ₽, въездная дорога — 400 ₽, благоустройство — 5 000 ₽ в месяц.
Покупатель получает готовый арендный бизнес с текущими арендаторами, зданием в собственности и действующими договорами. Ежемесячный арендный доход составляет 100 000 ₽, обязательные платежи — 20 400 ₽. Объект подойдёт инвестору, который ищет пассивный источник дохода либо рассматривает помещение как базу для развития собственного автомобильного бизнеса.
Расположение
1-я линия дороги
Локация: Приморский район Санкт-Петербурга, первая линия проспекта.
Тип объекта: арендный бизнес со зданием в собственности.
Текущее использование — шиномонтаж.
Площадь помещения по договору НТО — 45 м².
Договор НТО заключён напрямую с городом на 5 лет.
В прошлом году договор продлён ещё на 5 лет.
Схема НТО актуальна.
Дополнительно заключён договор на 80 м² под въездную дорогу.
Заключён договор на благоустройство территории площадью 2 000 м².
Проект благоустройства согласован.
Электричество — 15 кВт, 3 фазы.
ВРИ земельного участка соответствует коммерческой деятельности.
Помещение сдаётся в аренду по ставке 100 000 ₽ в месяц.
Здание в собственности (павильон)
Помещение площадью 45 м² по договору НТО.
Въездная дорога площадью 80 м² по отдельному договору.
Благоустроенная территория площадью 2 000 м² по договору.
Подключённое электричество мощностью 15 кВт, 3 фазы.
Инфраструктура для работы шиномонтажа.
Действующий арендный бизнес.
Действующие арендаторы, занимающиеся шиномонтажем.
Договор аренды помещения по ставке 100 000 ₽ в месяц.
Договор НТО с городом сроком на 5 лет с продлением ещё на 5 лет.
Договор на въездную дорогу.
Договор на благоустройство территории.
Согласованный проект благоустройства.
Право собственности на здание.
Соответствие ВРИ земельного участка коммерческой деятельности.
Возможность получения пассивного дохода от сдачи помещения в аренду.
не требуется
соответствуют деятельности и подготовлены к продаже
С вами свяжется специалист, подтвердит выбранную дату просмотра и организует посещение бизнеса.
