Склад индивидуального хранения/Контейнеры в собств

Продаётся автоматизированный комплекс мини-складов: 11 контейнеров, включая 4 контейнера по 40 футов и 7 контейнеров по 20 футов. Общая площадь объекта составляет 225 м², внутри оборудовано 38 индивидуальных ячеек площадью от 3,5 до 7 м². Клиенты арендуют боксы для хранения вещей с круглосуточным доступом: бронирование, оплата и открытие ячеек происходят самостоятельно через мобильное приложение. Контейнеры подготовлены к эксплуатации, предусмотрены внутренняя отделка, перегородки, электронные замки и система сигнализации.

Ключевым преимуществом бизнеса является собственная IT-инфраструктура, созданная за шесть лет разработки. В состав входят CRM-система, приложения для iOS и Android, личный кабинет клиента, чат-боты, интеграции с оплатой, уведомлениями и аналитикой, а также программное обеспечение с исходным кодом, серверной частью и документацией. Управление возможно дистанционно одним человеком без постоянного штата. Модель легко масштабируется: можно увеличивать число ячеек на действующей площадке или запускать новые локации, а IT-платформу использовать как SaaS-решение.

Текущая ежемесячная прибыль составляет около 195 620 ₽, или порядка 2,35 млн ₽ в год, при 100% заполняемости. Основные расходы включают аренду земли, электроэнергию и налоги; фонд оплаты труда отсутствует. Стоимость бизнеса — 7 500 000 ₽, ориентировочный срок окупаемости — около трёх лет. Покупателю передаются контейнеры, договоры с арендаторами, программное обеспечение, техническая документация и обучение. Точки роста — индексация тарифов, расширение действующей площадки и запуск новых объектов на растущем рынке self-storage.391823