Салон красоты с собственным брендом в центре

Продажа пассивного бизнеса: салон красоты в центре Санкт-Петербурга, где все рабочие места сданы в субаренду. Доход — 50 000 ₽ в месяц без участия собственника.

Бизнес существует более года. Вы полностью исключены из операционного управления. Никакого найма, контроля мастеров, сбора денег, решения конфликтов или присутствия на объекте. Все места сданы — вы получаете фиксированную арендную плату от субарендаторов.

Финансовая модель

Ежемесячный оборот — 350 000 ₽. Расходы — 300 000 ₽. Чистая прибыль — 50 000 ₽. Зарплатный фонд отсутствует. Коммунальные услуги — 10 000 ₽. Аренда помещения — 88 000 ₽. Все остальные расходы — это прямые затраты субарендаторов, а не собственника.

Актив

Салон расположен в центре Санкт-Петербурга. Пять минут пешком от станций метро Маяковская, Владимирская, Достоевская и Восстания. Улица с высоким пешеходным трафиком. Отдельный вход с улицы, первый этаж. Витринные окна выходят на проходную зону — идущие люди видят работу мастеров, что работает как бесплатная реклама.

Помещение: три отдельных кабинета, парикмахерский зал на два рабочих места с возможностью добавить третье, холл с зоной ожидания, ресепшн, комната для персонала. Свежий качественный ремонт. Вывеска согласована. Интернет с ТВ-приставкой — 2 000 ₽ в месяц. Бойлер обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды. Кондиционер.

Текущая загрузка по субарендаторам

Два мастера маникюра, мастер педикюра, три парикмахера (работают по 15 дней), один приходящий мастер. Все места заняты. Мастера готовы продолжать работу после смены собственника. При этом объект позволяет организовать полноценный коворкинг — свободные площади и планировка это предусматривают, но текущий собственник не имеет времени на развитие этого направления.

Что переходит новому владельцу

Все оборудование, мебель, вывески, бренд, база клиентов, контакты поставщиков. Договоры субаренды с мастерами. Вам не нужно искать арендаторов — они уже есть.

Причина продажи

У собственника основной бизнес, требующий полной занятости. На салон нет времени. Это не убыточный или проблемный актив — это просто лишний объект в портфеле.

Для кого этот бизнес

Для инвестора, который хочет получать 50 000 ₽ в месяц с недвижимости в центре Петербурга без ежедневного контроля. Для мастера с командой — вы можете выйти на свою площадку, забрать прибыль себе и масштабировать за счёт перевода части мест с субаренды на прямой найм. Для предпринимателя, который хочет купить готовую точку входа в beauty-сферу без рисков, связанных с подбором персонала и заполнением кабинетов.

Потенциал роста: за счёт добавления третьего рабочего места в парикмахерском зале, организации коворкинга и повышения загрузки в ранее неиспользуемые часы чистая прибыль увеличивается без дополнительных инвестиций в ремонт или оборудование.

Для получения финансовых подтверждений, копий договоров субаренды и организации осмотра объекта свяжитесь с брокером.