ППА от КИО под Автостоянку/ Загрузка 90%/ Подведены коммуникации

Продается готовый бизнес в формате охраняемой автостоянки в Приморском районе, в удобной транспортной доступности от станций метро «Старая Деревня», «Комендантский проспект» и «Беговая». Участок площадью 2300 м² рассчитан на 130 машиномест и используется под парковку легкового транспорта. Земля передается по договору аренды с целевым назначением под автостоянку, срок договора — 5 лет с правом пролонгации, объект уже подготовлен к работе: установлен забор, организован охраняемый киоск, подключено электричество.

Готовая инфраструктура и низкий порог запуска: площадка подготовлена, ограждена и оснащена всем необходимым для начала деятельности. Формат охраняемой стоянки востребован в локации с активным трафиком и дефицитом организованных парковочных мест, а заполняемость уже находится на уровне 90%. Бизнес работает в понятной и стабильной нише, не требует сложной операционной модели и подходит для собственника, который хочет управляемый и предсказуемый объект.

Финансовые показатели подтверждают привлекательность сделки: выручка составляет 400 000 ₽ в месяц, расходы — 220 000 ₽, чистая прибыль — 180 000 ₽, а срок окупаемости около 17 месяцев. В штате всего 2 сотрудника, фонд оплаты труда — 100 000 ₽, при этом обеспечительный платеж за последний год уже внесен в размере 1 000 000 ₽. Это хороший вариант для покупки работающего актива с прозрачной экономикой, долгосрочным договором и готовой базой для дальнейшей монетизации.