Оздоровительный центр с сильной командой и постоянными клиентами / SPA
на просмотр объекта
Основная информация о бизнесе
Действующий центр альтернативной индийской медицины в Санкт-Петербурге, на Морской набережной, в помещении площадью 190 м² на прямой аренде от собственника. Бизнес работает 11 лет, расположен в локации с удобной транспортной доступностью, рядом с ЗСД, и у объекта есть парковка. Формат включает оздоровительные и эстетические услуги, массажи, spa-программы и консультации по профилактике здоровья, а также дополнительные направления по питанию и образу жизни.
Сильная сторона объекта — устойчивый спрос и широкая аудитория: услугами пользуются клиенты разных возрастов и статусов, а повторные обращения составляют 55%. У бизнеса есть база минимум на 2 500 контактов, CRM, система лояльности, партнерские программы и работающие каналы привлечения клиентов, включая Яндекс, ВК и сарафанное радио. Команда укомплектована: 8 сотрудников, ключевые специалисты остаются после продажи, текучки нет, а управление выстроено через регламенты, контроль KPI и управляющего.
Среднемесячная выручка составляет 1 500 000 ₽, подтверждение идет через выписки, управленческий учет, кассу и CRM, при этом 100% показателей подтверждены официально. Чистая модель уже сформирована, а потенциал роста связан в первую очередь с усилением рекламы и маркетинга. Стоимость продажи — 6 000 000 ₽, в сделку входят все активы, бренд, база, договоры, доступы и обучение, при этом собственник готов сопровождать переходный период до 12 месяцев.
Расположение
На первом этаже, отдельный вход
Площадь помещения — 190 м².
Помещение находится в прямой аренде у собственника.
Аренда составляет 210 000 ₽ в месяц.
Договор аренды действует до 30 апреля 2035 года.
Индексация аренды — 7% фиксированно.
Коммунальные платежи — 35 000 ₽ в месяц.
Помещение в хорошем состоянии, после покупки вложения не требуются.
Есть вся необходимая инфраструктура: охрана, камеры, пожарная система, Wi‑Fi.
Арендодатель в курсе продажи.
Возможность переоформления договора аренды есть.
Помещение площадью 190 м².
Оборудование и техника.
Товарные остатки / запасы.
Фото помещения, оборудования, процесса — как часть передаваемого актива и контента.
Охрана, камеры, пожарная система, Wi‑Fi.
Парковка и доступная инфраструктура объекта.
Бизнес как действующий центр альтернативной медицины с историей 11 лет.
Бренд / товарный знак
Сайт, соцсети, мессенджеры, маркетплейсы.
CRM / учет лидов.
Клиентская база — минимум 2 500 контактов.
Договоры с клиентами на год с автопролонгацией.
Система лояльности и партнерские программы.
Регламенты, инструкции, чек-листы.
Маркетинговая статистика и рекламные кабинеты.
Лицензии, разрешения, сертификаты — все в наличии.
Передаваемые доступы: сайт, соцсети, CRM, ПО.
В штате 8 сотрудников.
В команде есть управляющий.
Также работают администраторы и массажисты.
Управляющий отвечает за контроль персонала, операционной деятельности, рекламу и закупку расходных материалов.
Ключевые сотрудники — администраторы и массажисты.
Сотрудники останутся после продажи.
Текучки кадров нет.
Кадровые риски отсутствуют.
Фонд оплаты труда — 500 000 ₽ в месяц, включая налоги.
Система мотивации: оклад, процент, бонусы, штрафы.
Подготовлены к продаже и предоставляются на просмотре
С вами свяжется специалист, подтвердит выбранную дату просмотра и организует посещение бизнеса.
