Отель на 18 номеров в собственность/Нежилой фонд

Продаётся действующий мини-отель в Санкт-Петербурге в собственном помещении

В продаже готовый гостиничный объект в одном из привлекательных районов Санкт-Петербурга. Отель расположен рядом с Морской набережной с видом на Финский залив, недалеко от парка 300-летия и Лахта Центра. Локация сочетает туристическую привлекательность и высокий спрос со стороны гостей, приезжающих в город по деловым и медицинским причинам.

Фото оригинальные.

Отель работает в формате полностью автоматизированного размещения: гости получают доступ в здание и номера по индивидуальным кодам, что позволяет управлять объектом практически без постоянного присутствия персонала и значительно снижает операционные расходы.

Объект находится в нежилом фонде, расположен на высоком первом этаже, имеет отдельный вход. Общая площадь помещения — 499 м². В составе отеля 18 гостиничных номеров, а также 5 технических помещений: электрощитовая, котельная, постирочная, санузел для персонала и кладовая.

Каждый номер выделен в отдельный кадастровый объект, включая общий коридор. Предусмотрена отдельная мокрая точка для персонала.

В конце 2025 года в отеле был выполнен свежий ремонт. Все номера оборудованы качественными ортопедическими матрасами АРМАТЕК. Установлен собственный котёл, который позволяет самостоятельно контролировать температуру горячей воды и отопления. Заключены прямые договоры с ПСК и Водоканалом, что обеспечивает независимость от управляющих организаций и прозрачный контроль коммунальных расходов.

Средняя загрузка отеля по году составляет около 90%. Одним из ключевых источников стабильного потока гостей является расположенная рядом медицинская клиника, которая регулярно направляет клиентов, приезжающих на лечение и операции.

Ранее объект сдавался в аренду по ставке 750 000 рублей в месяц + коммунальные услуги. На текущий момент договор с арендатором расторгнут, что открывает возможность новому владельцу самостоятельно развивать объект или использовать его как собственный гостиничный бизнес.

Благодаря автоматизированной модели работы, собственной недвижимости, высокой загрузке и выгодной локации объект подойдет как для опытного гостиничного оператора, так и для инвестора, который ищет готовый актив с понятной бизнес-моделью. Возможны различные форматы развития: классический мини-отель, размещение туристических групп, корпоративное проживание или работа с медицинским направлением.

Оставляйте свой номер в личных сообщениях, созвонимся и обсудим с вами детали.