Отель на 15 номеров с с/у рядом с вокзалом

Продаётся действующий отель в центре Санкт-Петербурга — 12 номеров + 3 апартамента

В продаже прибыльный гостиничный бизнес, расположенный в одной из самых востребованных туристических локаций Санкт-Петербурга. Отель находится в нежилом фонде, имеет отдельный вход с первой линии и красивую, презентабельную входную группу. До станции метро «Лиговский проспект» и Московского вокзала можно дойти пешком за несколько минут, благодаря чему объект пользуется стабильным спросом у туристов и гостей города в течение всего года. Отель соответствует классификации 3 звезды, пройдена самооценка.

Бизнес успешно работает уже 12 лет. Собственник занимается строительством крупных отелей и данный отель строился для себя с учетом профессионального опыта. Особое внимание уделялось не только дизайну, но и практичности: просторные номера, качественный светлый ремонт, удобные планировки и продуманная организация всех процессов.

Основной объект включает 12 полностью оборудованных номеров, каждый со своим санузлом. Дополнительно в соседнем здании расположены 3 отдельных апартамента, которые также входят в бизнес и работают по той же модели размещения гостей.

Еще одно важное преимущество — очень привлекательные условия аренды. Общая арендная ставка составляет 280 000 рублей в месяц, что эквивалентно примерно 25 000 рублей за номер. Для центра Санкт-Петербурга и подобной локации это действительно редкое предложение. На апартаменты действует аналогичная ставка - 25 000 рублей за каждый номер. Заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет.

За годы работы все бизнес-процессы полностью отлажены. В штате работают три администратора-горничных, одна из которых выполняет функции старшего администратора и фактически занимается операционным управлением объектом. Благодаря этому участие собственника сведено к минимуму.

Среднемесячный оборот составляет около 1 200 000 рублей, среднемесячная чистая прибыль — более 300 000 рублей. Все финансовые показатели полностью прозрачны и подтверждаются через систему учета TravelLine, включая загрузку, бронирования и выручку.

Причина продажи не связана с работой бизнеса. Собственник сосредоточен на развитии своих более крупных гостиничных проектов и последние два года практически не участвует в управлении этим объектом. Отель работает в полностью автономном режиме и не требует ежедневного присутствия владельца.