Б

Сколько стоит гостиница как бизнес?

Сколько стоит гостиница как бизнес?

По данным комитета туризма Санкт-Петербург в 2017 году принял 7,5 млн туристов. По разным экспертным оценкам их постоянный поток может увеличиться еще минимум на 10% после успешно прошедшего Чемпионата мира по футболу.

Высокий спрос на жилье разного ценового диапазона сделал гостиничный бизнес действительно интересным для предпринимателей разного уровня.

В Санкт-Петербурге цена хостела (гостиницы от 0 до 2 звезд) составляет от 450 т.р. до 1 млн рублей без помещения в собственности и 9 млн рублей с выкупом помещения. Мини-отели же, как правило, имеют от двух звезд, стоимость таких гостиниц  колеблется от 1 до 7 млн, в зависимости от месторасположения и ремонта. Мини-отели с приобретением объекта в собственность стоят до 40 млн рублей. При покупке гостиницы без выкупа недвижимости важно обратить особое внимание на стоимость аренды, она должна быть ниже выручки гостиницы.

Сроки окупаемости гостиничного бизнеса, как и везде индивидуальны, однако, общий предпринимательский опыт и отзывы участников рынка предлагают ориентироваться на период от 1 до 2 лет.

Основные факторы, влияющие на стоимость гостиничного бизнеса

  • Местоположение;
  • Классификация или звездность;
  • Количество номеров;
  • Стоимость аренды (для гостиниц без помещения собственности).

Также на цену влияют и второстепенные факторы, такие как:

  • Контакты с туристическими агентствами (помогают наладить поток постояльцев в несезон);
  • Рейтинги на туристических агрегаторах (Booking, Островок и др);
  • Наличие персонала и их заработная плата;
  • Возраст бизнеса (бизнесы до года могут стоить несколько дешевле);
  • Наличие постоянных проживающих;
  • Группы в социальных сетях, количество подписчиков;
  • Узнаваемость бренда.

Покупая гостиничный бизнес с небольшим номерным фондом, Вы должны быть готовы к полному погружению в бизнес, поскольку наем большого штата персонала заметно снизит рентабельность.  При этом можно обойтись и без опыта работы в гостинице, но тогда особенно важна готовность предыдущего собственника бизнеса консультировать Вас в первые месяцы работы. Чтобы избежать общих ошибок в ведении бизнеса, Вы можете ознакомиться с основными сложностями в организации бизнеса.

Содержание
Похожие статьи
Лучшие предложения этой недели
Каждую неделю мы отбираем лучшие бизнесы для вас!

На какую почту отправить подборку лучших предложений?