Сколько стоит гостиница как бизнес?

Теги: гостиничный бизнесстоимость гостиницыбизнес гостиница
Сколько стоит гостиница как бизнес?

По данным комитета туризма Санкт-Петербург в 2017 году принял 7,5 млн туристов. По разным экспертным оценкам их постоянный поток может увеличиться еще минимум на 10% после успешно прошедшего Чемпионата мира по футболу.

Высокий спрос на жилье разного ценового диапазона сделал гостиничный бизнес действительно интересным для предпринимателей разного уровня.

В Санкт-Петербурге цена хостела (гостиницы от 0 до 2 звезд) составляет от 450 т.р. до 1 млн рублей без помещения в собственности и 9 млн рублей с выкупом помещения. Мини-отели же, как правило, имеют от двух звезд, стоимость таких гостиниц  колеблется от 1 до 7 млн, в зависимости от месторасположения и ремонта. Мини-отели с приобретением объекта в собственность стоят до 40 млн рублей. При покупке гостиницы без выкупа недвижимости важно обратить особое внимание на стоимость аренды, она должна быть ниже выручки гостиницы.

Сроки окупаемости гостиничного бизнеса, как и везде индивидуальны, однако, общий предпринимательский опыт и отзывы участников рынка предлагают ориентироваться на период от 1 до 2 лет.

Основные факторы, влияющие на стоимость гостиничного бизнеса

  • Местоположение;
  • Классификация или звездность;
  • Количество номеров;
  • Стоимость аренды (для гостиниц без помещения собственности).

Также на цену влияют и второстепенные факторы, такие как:

  • Контакты с туристическими агентствами (помогают наладить поток постояльцев в несезон);
  • Рейтинги на туристических агрегаторах (Booking, Островок и др);
  • Наличие персонала и их заработная плата;
  • Возраст бизнеса (бизнесы до года могут стоить несколько дешевле);
  • Наличие постоянных проживающих;
  • Группы в социальных сетях, количество подписчиков;
  • Узнаваемость бренда.

Покупая гостиничный бизнес с небольшим номерным фондом, Вы должны быть готовы к полному погружению в бизнес, поскольку наем большого штата персонала заметно снизит рентабельность.  При этом можно обойтись и без опыта работы в гостинице, но тогда особенно важна готовность предыдущего собственника бизнеса консультировать Вас в первые месяцы работы. Чтобы избежать общих ошибок в ведении бизнеса, Вы можете ознакомиться с основными сложностями в организации бизнеса.

Теги: гостиничный бизнесстоимость гостиницыбизнес гостиница

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию

Купить детский сад как готовый бизнес
Купить детский сад как готовый бизнес
Читать
Продажа магазина как готового бизнеса
Продажа магазина как готового бизнеса
Читать
Стоит ли покупать салон красоты как готовый бизнес
Стоит ли покупать салон красоты как готовый бизнес
Читать
Мобильный шиномонтаж как бизнес
Мобильный шиномонтаж как бизнес
Читать
Купить торговый бизнес
Купить торговый бизнес
Читать
Купить кондитерский бизнес
Купить кондитерский бизнес
Читать
Купить фотостудию как готовый бизнес
Купить фотостудию как готовый бизнес
Читать
Купить медицинский центр в Санкт-Петербурге
Купить медицинский центр в Санкт-Петербурге
Читать
Купить столовую как бизнес в СПб
Купить столовую как бизнес в СПб
Читать
Стоимость островка в ТЦ
Стоимость островка в ТЦ
Читать
Какие расходы подразумевает бизнес - основные статьи
Какие расходы подразумевает бизнес - основные статьи
Читать
ТОП-5 франшиз с минимальными вложениями.
ТОП-5 франшиз с минимальными вложениями.
Читать
О каких проверках малого бизнеса нужно знать?
О каких проверках малого бизнеса нужно знать?
Читать
Открытие франшизы. На что обращать особое внимание?
Открытие франшизы. На что обращать особое внимание?
Читать
Стоимость автомойки - из чего она складывается?
Стоимость автомойки - из чего она складывается?
Читать
Рейтинг лучших франшиз 2018 года
Рейтинг лучших франшиз 2018 года
Читать
Почему автомойки в качестве бизнеса пользуется особым спросом?
Почему автомойки в качестве бизнеса пользуется особым спросом?
Читать
Условия покупки франшизы. Что должен знать каждый.
Условия покупки франшизы. Что должен знать каждый.
Читать
Сложности в организации бизнеса - какие они бывают, и как их избежать?
Сложности в организации бизнеса - какие они бывают, и как их избежать?
Читать
Открытие автомойки - на что стоит обратить внимание в первую очередь
Открытие автомойки - на что стоит обратить внимание в первую очередь
Читать
Подобрать бизнес
Найти по ID

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию

Лучшие предложения этой недели
Каждую неделю мы отбираем лучшие бизнесы для вас!

На какую почту отправить подборку лучших предложений?