Здание с видом на Неву. Доходность 10% годовых

Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание на первой линии Петроградского острова с панорамным видом на Неву и сформированным арендным потоком от якорного арендатора.

Продажа в закрытом формате. Детали — только при личной встрече. Прямая сделка по ДКП.

📊 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Стоимость: 396 000 000 ₽

• Площадь: 889,24 м²

• Годовой доход: 40 264 934 ₽ (~3,35 млн ₽/мес)

• Средняя доходность: 10% годовых (без учёта роста стоимости актива)

• Окупаемость: менее 10 лет

• Индексация аренды: 5% (со 2-го года)

🏢 ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР:

• Крупная группа компаний

• Договор аренды от 3-х лет с пролонгацией

• Стабильный платёж и прописанная индексация

🌊 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Петроградский остров — престижная и дефицитная локация

• Отдельно стоящее здание с видом на Неву (имиджевая ценность)

• Готовый арендный поток без простоев

🎯 ДЛЯ КОГО:

• Инвесторы, ищущие стабильный cash-flow в недвижимости

• Желающие войти в дефицитную локацию с готовой доходностью

🤝 УСЛОВИЯ:
Полный пакет документов, включая договор аренды и подтверждение доходности. Полное сопровождение сделки.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Закрытый формат. Осмотр и детали — только при личной встрече.

Для получения доступа к объекту оставьте заявку или свяжитесь с брокером напрямую.