Упакованная красивая стоматология. 3 кабинета

 Продается готовая стоматологическая клиника в Московском районе СанктПетербурга 

К продаже предлагается полностью оснащенная и действующая стоматологическая клиника, расположенная в новом жилом комплексе на юге города. Бизнес работает с 2023 года, имеет бессрочную медицинскую лицензию, сформированную клиентскую базу и подтвержденные финансовые показатели. Это готовый актив для инвестора или врача, желающего войти в медицинский бизнес с минимальными рисками и потенциалом роста.

 1. Местоположение и помещение

Локация:

 Юг СанктПетербурга, Московский район, в пешей доступности от станции метро (около 10 минут).

 Первая линия, отдельный вход с фасада современного ЖК, согласованная вывеска.

 Густонаселенный квартал: рядом несколько крупных жилых комплексов с населением более 20 000 человек, что обеспечивает стабильный поток пациентов.

Характеристики помещения:

 Площадь: 118,1 м².

 Этаж: первый, отдельный вход.

 Год постройки: 2023.

 Состояние: новое, полностью готовое к работе, дизайнерский ремонт в светлых тонах с акцентными цветами.

 Функциональное зонирование:

   3 стоматологических кабинета.

   Просторный ресепшн с зоной ожидания.

   ЦСО (центральное стерилизационное отделение).

   Помещение для сбора и хранения медицинских отходов.

   Кабинет руководителя / переговорная / кураторская.

   Ординаторская с отдельным входом для сотрудников.

   Зона для переодевания персонала.

   2 санузла (для посетителей и для сотрудников).

Аренда:

 Долгосрочный договор аренды, зарегистрированный до октября 2032 года.

 Арендодатель – физическое лицо.

 Арендная плата: 258 000 руб./мес.

 Коммунальные платежи: около 30 000 руб./мес.

Инженерные системы:

 Видеонаблюдение во всех зонах.

 Система пожаротушения.

 Кондиционирование и приточновытяжная вентиляция.

 Отопление.

 Все коммуникации соответствуют нормам СанПиН.

 2. Оснащение

Клиника полностью укомплектована оборудованием, мебелью и техникой, необходимыми для полноценной работы. Все оборудование находится в собственности и передается новому владельцу.

Медицинское оборудование:

 3 стоматологические установки немецкого производства Sirona INTEGO CS.

 Портативный рентгеновский аппарат Vatech.

 Бестеневая лампа в хирургическом кабинете.

 Ультрафиолетовые бактерицидные облучатели – 5 шт.

 Автоклав Woson Tanzo C23.

 Ультрафиолетовая камера для хранения инструментов.

 Аппарат для смазки и чистки наконечников Woson.

 Деструктор игл Liston D 1101.

 Дистиллятор Woson.

 Запечатывающее устройство Woson.

 Ультразвуковой аппарат Varios 970 LUX NSK.

 Физиодеспенсер NSK Surgic Pro OPT.

 Полимеризационные лампы LEDEX WL070 – 3 шт.

 Цифровые апекслокаторы DTE DPEX 3 golden standart и VRN MicroPex.

 Негатоскоп.

 Морозильная камера для отходов класса Б.

 Стоматологические наконечники Sirona, NSK.

 Аспирационные системы.

 Многоканальный компрессор Katana.

Немедицинское оснащение:

 Моноблоки ASUS 2023 г. – 5 шт.

 2 телевизора (в зоне ресепшн и в одном из кабинетов).

 Принтеры и сканеры Kyosera, Epson.

 Кофемашина с капучинатором Phillips.

 Холодильник, микроволновка, утюг, шкафы для одежды.

 Системы хранения в каждом кабинете.

 Фотоаппарат Nikon D5000 с макрообъективом и биполярной вспышкой Godox (для клинической фотосъемки).

 Комфортные рабочие места для консультаций пациентов.

 3. Лицензии и юридическая информация

 Медицинская лицензия: бессрочная, оформлена на ООО.

 Организационноправовая форма: ООО

 Дебиторская задолженность: практически отсутствует.

 4. Команда и управление

Персонал:

 Общая численность сотрудников – 12 человек (врачи, ассистенты, администраторы, управляющий персонал).

 Сотрудники работают в клинике разные периоды – от основания до недавно присоединившихся. Часть персонала готова продолжить работу с новым владельцем.

 Текучка кадров отсутствует.

Фонд оплаты труда:

 Переменная часть, зависит от объема выполненных лечений (процент от выручки).

 5. Клиенты и маркетинг

Клиентская база:

 Более 8 000 пациентов за время работы (с 2023 года).

 Структура обращений: 30% – первичные, 70% – повторные и по рекомендациям.

 Высокий уровень лояльности и хорошая репутация на площадкахотзовиках.

Каналы продвижения:

 Сайт клиники.

 Социальные сети: ВКонтакте, Instagram, Telegramканал.

 Профили на Яндекс.Картах, 2ГИС.

 Платформа «Продокторов».

 Согласованные вывески на фасаде здания (первая линия).

 Партнерские программы с апартотелем и косметологическими клиниками.

 Сарафанное радио и высокая проходимость локации.

 6. Финансовые показатели

Среднемесячные показатели за последние 12 месяцев:

 Выручка  2 200 000 руб. 

 Чистая прибыль  450 000 руб. 

!Фактическая загрузка 40–50% от потенциальной

Потенциал роста:

 Текущая загрузка клиники составляет менее половины от возможной. При увеличении загрузки до 80–90% прибыль может быть увеличена минимум в два раза без дополнительных инвестиций в оборудование.

 Рост возможен за счет активизации маркетинга, работы с существующей базой пациентов, увеличения рекламного бюджета, введения новых услуг.

Основные статьи расходов:

 Аренда и коммунальные платежи – 258 000 + 30 000 руб./мес.

 Заработная плата сотрудников (процент от выручки).

 Закупка расходных материалов и медикаментов.

 Административные и прочие операционные расходы.

Подтверждение финансов:

 Банковские выписки по расчетному счету.

 Данные программы управления Ident (полная аналитика по пациентопотоку, выручке, расходам).

 Контакты и условия переговоров

Все детали, включая финансовую отчетность, полный перечень оборудования и организацию осмотра клиники, обсуждаются в ходе конфиденциальных переговоров с собственниками.