Швейное производство со зданием и землей в собственность.

 Продается готовое швейное производство с недвижимостью и землей

К продаже предлагается действующее швейное производство с собственной производственной базой, работающее с 1997 года. Предприятие специализируется на пошиве женского белья и имеет устойчивую репутацию на рынке. В собственности находится двухэтажное здание и земельный участок, что делает этот актив особенно привлекательным для долгосрочных инвестиций. Бизнес готов к передаче и дальнейшему развитию.

Недвижимость в собственности 

В стоимость включено двухэтажное здание общей площадью 400 м², расположенное на собственном земельном участке в 10 соток. Объект находится в 56 км от Санкт-Петербурга, что обеспечивает удобную транспортную доступность и близость к крупным рынкам сбыта. Крупный город, рядом остановка ЖД.

Первый этаж здания на 80% занят производственными помещениями, второй этаж полностью в распоряжении предприятия. Вход на второй этаж оборудован электромагнитной системой доступа, на первом этаже установлены рольставни. Здание подключено ко всем коммуникациям: электричество, вода, регулируемый тепловой центр. Коммунальные платежи составляют около 30 000 руб./мес.

На территории организована система видеонаблюдения по периметру.

Производственные мощности и оборудование

Внутри здания продумано функциональное зонирование под все этапы производства:

- Цех (40 м²)

- Раскройный цех (40 м²)

- Отдел технического контроля (ОТК) (20 м²)

- Склад готовой продукции

- Склад материалов

- Помещения для дизайнера и конструктора (6 м²)

Производство оснащено 25 швейными машинами в рабочем состоянии, раскройными ножами, парогенераторами и всем необходимым для полного цикла пошива. Оборудование обслуживается и готово к эксплуатации.

Товарные запасы

На момент продажи в наличии значительные товарные остатки:

- Склад материалов на сумму 6–7 млн рублей

- Склад готовой продукции на сумму 5–6 млн рублей

Это позволяет новому владельцу начать работу без дополнительных вложений в закупки и обеспечивает загрузку производства на длительный период.

Команда

Штат укомплектован и состоит из 8 квалифицированных сотрудников:

- 5 швей

- 1 закройщица

- 1 сотрудник ОТК

- Уборщица

Все сотрудники — местные жители, работают на производстве долгое время. Бухгалтерское сопровождение ведется отдельно. Коллектив готов продолжить работу с новым собственником, что обеспечивает плавный переход и сохранение производственных процессов.

Продажи и клиенты

Основной канал сбыта — оптовые компании в Санкт-Петербурге и Москве, а также розничные сети, магазины на маркетплейсе Wildberries и другие компании. Предприятие имеет многолетние партнерские связи, наработанную клиентскую базу и отличную репутацию. Также присутствует интернет-магазин и группы в социальных сетях, которые передаются новому владельцу.

Финансовые показатели

Среднемесячная выручка составляет около 1 млн рублей. Чистая прибыль за последние годы держится на уровне около 3 млн рублей в год (250 000 руб./мес.). Финансовые показатели подтверждаются бухгалтерской отчетностью.

Дополнительный доход приносит сдача части помещений в субаренду — около 80 000 руб. в месяц.

Бизнес стабилен, но имеет потенциал для роста — при активизации маркетинга, расширении ассортимента или выходе на новые рынки прибыль может быть увеличена.

Что входит в сделку

- Здание 400 м² и земельный участок 10 соток в собственности

- Всё оборудование (25 швейных машин, раскройное и вспомогательное)

- Товарные запасы (материалы на 6–7 млн руб. + готовая продукция на 5–6 млн руб.)

- Клиентская база и история поставок

- Интернет-магазин, сайт, группы в соцсетях

- Контакты поставщиков

- Действующий штат сотрудников

- Поддержка собственника на этапе передачи

Причина продажи

Собственник достиг пенсионного возраста и принял решение уйти на заслуженный отдых. 

Все детали, включая финансовую отчетность, осмотр объекта и переговоры, — в ходе конфиденциального общения.