Ресторан в золотом треугольнике. Вложено 30 млн

К продаже предлагается помещение ресторана с развитой инфраструктурой и частичным оснащением, расположенное в самом сердце города, в пешей доступности от основных туристических и деловых маршрутов. Заведение имеет современную концепцию, несколько залов, отдельный бар-спикизи и завершённые инженерные коммуникации.Это готовый ресторанный комплекс с действующей алкогольной лицензией, зарегистрированным товарным знаком и оставшимся имуществом (часть мебели, системы видеонаблюдения, охраны, кассовое оборудование). Бизнес находится в стадии активного запуска и формирования клиентской базы – новый владелец сможет быстро вывести заведение на самоокупаемость, дооснастив кухню и докупив недостающую мебель.Расположение — главный актив  Ресторан находится на первой линии в «золотом треугольнике» Санкт-Петербурга. Высокий пешеходный трафик, близость к туристическим объектам, бизнес-центрам и отелям обеспечивают широкий охват аудитории. Помещение имеет три входа (один – с главной улицы, два – со двора), что делает заведение удобным и для прохожих, и для организованных групп.Площадь – 359 м², аренда долгосрочная (7 лет, до апреля 2031 года). Арендная ставка – 700 000 руб./мес. Первый этаж, отдельный вход, все необходимые коммуникации.Инфраструктура и зонирование  Продуманная планировка позволяет принимать гостей в разных форматах:  - Зал 1 – 40 посадочных мест  - Зал 2 – 20 мест  - Зал 3 – 40 мест  - Бар-сервисный – 8 мест  - Бар-спикизи (отдельный скрытый бар) – 14 мест  Каждый зал создаёт свою уникальную атмосферу, что позволяет проводить мероприятия любого формата: от деловых завтраков до частных торжеств. Отдельный бар-спикизи открывает возможности для закрытых дегустаций, джазовых вечеров, гастроужинов.Общая вместимость – более 120 гостей. Есть холодный и горячий цеха, моечная, два холодильных помещения, кабинет для персонала, комната отдыха, санузлы для гостей и персонала. Инженерные системы и помещения соответствуют нормам Роспотребнадзора, однако часть кухонного оборудования и мебели вывезена – требуется дооснащение.Оснащение и оборудование  На данный момент из помещения вывезена большая часть кухонного оборудования и часть мебели. Оставшееся имущество (системы видеонаблюдения, охранная сигнализация, кассовое оборудование, часть столов и кресел, стойки, холодильное оборудование) передаётся новому владельцу. Полный перечень остающегося имущества предоставляется по запросу.Новому владельцу предстоит дооснастить кухню (закупить профессиональное оборудование) и приобрести недостающую мебель. После этого заведение будет полностью готово к работе – все разрешительные документы и лицензии уже оформлены.Кухня и гастрономическая концепция  Меню разработано ведущими шеф-поварами Санкт-Петербурга, что гарантирует высокое качество блюд, аутентичность рецептов и современную подачу. Это привлекает гурманов и формирует репутацию заведения как гастрономического центра.Репутация и рейтинги  Ресторан уже заслужил высокие оценки на ключевых агрегаторах (Яндекс.Карты и др.), что повышает видимость в поиске и доверие потенциальных гостей.Лицензии и юридические аспекты  - Действующая алкогольная лицензия (продлена до июня 2027 года)  - Зарегистрирован товарный знак  - Ресторан включён в реестр для работы в ночное время  Потенциал для роста  Ресторан находится на активной стадии развития – это период становления, когда заведение только начинает формировать аудиторию и репутацию. Маркетинговые каналы ещё не запущены в полную силу, база постоянных гостей накапливается, работа с корпоративными клиентами и банкетным направлением – в начальной стадии.Основные запланированные мероприятия для роста:  - Запуск активной маркетинговой стратегии (блогеры, пресс-обеды, партнёрство с отелями, гидами, экскурсоводами)  - Регулярные тематические мероприятия (джазовые вечера, дегустационные ужины, винные гастроужины, концерты)  - Развитие банкетного направления и корпоративных обедов (потенциал – до 25 человек ежедневно)  - Увеличение среднего чека за счёт гастрономических сетов и премиальных позиций  - Привлечение туристов через агрегаторы и рекомендации  - Запуск доставки и расширение меню под тренды  Почему это выгодное предложение  За указанную сумму покупатель получает:  - Помещение с долгосрочной арендой в центре города  - Алкогольную лицензию и товарный знак  - Часть интерьера и инженерные системы  При открытии аналогичного заведения с нуля только ремонт и оснащение такого помещения (359 м² в центре) обошлись бы в сумму, сопоставимую с ценой бизнеса, не говоря уже о времени на получение лицензий, согласований и раскрутку. Все эти этапы уже пройдены, а цена скорректирована с учётом вывоза оборудования и мебели – вы получаете рабочий актив, который остаётся только дооснастить и масштабировать.Для получения подробной информации, финансовых отчётов, акта остающегося имущества и организации встречи – звоните.