Мини отель в центре. 5 номеров, отдельный вход с улицы

 Продается готовый бизнес: миниотель в центре СанктПетербурга

К продаже предлагается полностью функционирующий миниотель, расположенный в самом сердце города. Компактный, уютный объект с отдельным входом ориентирован на посуточную аренду и пользуется стабильным спросом благодаря удобной локации. Это готовый актив для инвестора или предпринимателя, желающего войти в гостиничный бизнес с минимальными вложениями и быстрым выходом на операционную деятельность.

 1. Местоположение и помещение

Локация:

 Центр СанктПетербурга, пешая доступность до нескольких станций метро и всех основных достопримечательностей.

 Отдельный вход с улицы.

Помещение:

 Площадь: 70 м².

 Аренда: 100 000 руб./мес. (договор аренды на 11 месяцев с возможностью продления; возможна долгосрочная аренда).

 Коммунальные платежи: 8 000 – 15 000 руб./мес.

 В несезон проводится косметический ремонт, номера регулярно освежаются, что поддерживает их в хорошем состоянии.

 2. Номерной фонд и инфраструктура

 5 уютных номеров, рассчитанных на комфортное проживание гостей.

 Один номер оснащен собственным санузлом, остальные имеют доступ к общим удобствам на этаже (душевые, туалеты).

 Общая кухня, оборудованная всем необходимым для приготовления и приема пищи.

 Отдельное помещение для стирки белья.

 Бесконтактное заселение (автоматизированная система доступа), что удобно для гостей и экономит время администратора.

 3. Оснащение

В стоимость бизнеса входит всё необходимое оборудование и мебель:

 Кровати (двуспальные, односпальные, детская).

 Телевизоры в каждом номере.

 Полностью оборудованная кухня: холодильник, чайник, микроволновая печь, посуда.

 Стиральная машина.

 Полный комплект постельного белья и полотенец.

 Все оборудование находится в рабочем состоянии и передается новому владельцу.

 4. Каналы продаж и маркетинг

 Площадки для бронирования: Островок, 101 отель, Суточно.ру.

 Нематериальные активы: отметки на Яндекс.Картах и 2ГИС с хорошими рейтингами, настроенные рекламные кампании, сформированная клиентская база, положительные отзывы.

 Высокий входящий трафик благодаря центральному расположению обеспечивает стабильную загрузку

 5. Команда и управление

 Персонал: горничная (оплата сдельная – 500–1 000 руб. за смену).

 Для управления объектом требуется минимальное участие собственника; возможен удаленный контроль.

 Юридическая форма: ООО с одним учредителем. Все документы готовы к продаже. 

 6. Финансовые показатели

 Ежемесячная выручка 80 % загрузки при цене номера (2 800 ₽) - 336 000 ₽

 Чистая прибыль при 80% загрузке: 90 000 – 150 000 ₽ в месяц (в зависимости от доли прямых продаж)

 Основные расходы: аренда, коммунальные услуги, оплата горничной, расходные материалы.

Все детали, включая финансовую отчетность, фотографии номеров и организацию осмотра, обсуждаются в ходе конфиденциальных переговоров с собственником.