Кафе - столовая в БЦ. Хорошие мощности, стабильный доход

К продаже предлагается полностью оснащенное и работающее кафе - столовая площадью 217 кв. м., расположенное на территории бизнес-центра. Это готовый бизнес со сформированной клиентской базой, договорами на корпоративное питание и отлаженными процессами, что позволяет новому владельцу сразу получать стабильный доход.

Концепция и ключевые преимущества

  Стабильный трафик: Ключевое преимущество — расположение внутри бизнес-центра с высоким потоком сотрудников и действующими договорами на питание с компаниями-арендаторами. Это обеспечивает гарантированную базовую выручку.

   Полная готовность: Объект полностью укомплектован оборудованием, имеет действующее меню и профессиональную команду. Бизнес запущен и прибылен, не требует дополнительных вложений в запуск.

   Эффективная инфраструктура: Кафе имеет полноценное производство (горячий, холодный, мясной, овощной цеха и пекарня), что позволяет контролировать качество и себестоимость, а также быстро масштабировать производство при росте спроса.

Инфраструктура и оснащение

Помещение имеет функциональную производственно-торговую планировку:

   Торговая зона: 2 зала общей вместимостью 68 посадочных мест (40+28).

   Производственная зона: Полностью оборудованные горячий и холодный цеха, пекарня, мясной цех, овощной склад.

   Линия обслуживания: Линия раздачи и расчетная зона для оптимизации потока гостей в часы пик.

   Коммуникации: Все необходимые инженерные сети и мощности для работы оборудования.

Команда и цифровые активы

   Персонал: В штате работает команда из 5 сотрудников (кухня и зал) с общим ФОТ 260 000 ₽/мес.

   Управление: Бизнес ведется через ООО, что упрощает юридическое сопровождение сделки.

Экономическая модель и потенциал роста

Бизнес демонстрирует стабильную рентабельность на основе текущей модели:

   Ежемесячная выручка: 1 400 000 ₽

   Ежемесячная прибыль: 200 000 ₽

   Основные расходы: Аренда 217 000 ₽, ФОТ 260 000 ₽, закупка сырья.

Потенциал для нового владельца:

   Увеличение среднего чека за счет введения бизнес-ланчей, специальных меню и акций.

   Запуск доставки (внутри БЦ и в офисы района) и развитие кейтеринга (корпоративные мероприятия).

   Активное продвижение в социальных сетях для привлечения внешней аудитории.

   Оптимизация закупочной логистики и себестоимости.

Итог: Это предложение для практичного предпринимателя или инвестора, который хочет получить управляемый актив в стабильной локации с предсказуемым денежным потоком и коротким сроком окупаемости, без этапа запуска и связанных с ним рисков.

Для получения детальной финансовой отчетности и организации осмотра — оставьте запрос.