Покупка автостоянки на 4 500 м² за 5 млн руб. — состоялась!
Бизнес-брокер Владимир Камлюк продолжает удивлять кейсами успешного приобретения автобизнеса. На сей раз покупатель получил автостоянку на площади 4 500 м² с беспрецедентной арендой — всего 56 000 руб. в год! Как это возможно? Читаем далее.
Двое товарищей решили открыть бизнес в автомобильной сфере и обратились к нам через сайт Бизнес Бюро. Один из партнёров уже имел опыт в этой нише, поэтому чётко понимал специфику бизнеса, запрос был вполне конкретным. Автостоянка интересовала в первую очередь, т. к. покупатели видели в таком формате максимально быструю окупаемость вложений. Владимир встретился с клиентами, внимательно выслушал все требования к бизнесу и принялся искать объект с максимальным бюджетом 8 млн руб.
Один показ — и сразу на сделку
Владимир рассматривал выборку объектов из закрытой базы Бизнес Бюро и нашёл 5 подходящих вариантов. Среди них была автостоянка в Невском районе, которая выделялась среди даже среди топовых предложений:
стоимость 5 млн руб.;
удачное расположение с высоким трафиком и потребностью в услугах;
действующая клиентская база водителей, регулярно оставляющих здесь свои авто;
аренда 4 500 м² — от администрации города.
Клиент сразу понял: эта автостоянка — самый рентабельный и выгодный объект, отвечающий всем требованиям и ожиданиям.
За 3 дня брокер проделал огромную работу, проанализировав все действующие предложения на рынке, и эксклюзив из собственной базы оказался 100% попаданием в цель.
Автостоянка с минимальными издержками
Стоянка была для продавца непрофильным активом: это семейный бизнес, который он развивал с 2019 года. Цена была заявлена просто шикарная: благодаря брокеру, покупатель сохранил более 3 млн руб. В стоимость входили все материальные активы, документы, договоры с клиентами, а главное — идеальное благоустройство. Из персонала в таком бизнесе нужны только охранники и бухгалтер, которые остались работать с новым собственником.
Но самое интересное — история с арендой. За площадь 4 500 м² собственник платит всего 56 000 руб. в год!
Как это возможно? Земля находится в собственности города, и аренду не нужно платить какому-то физическому или юридическому лицу. Комитет имущественных отношений СПб предоставляет землю с целью её благоустройства и получения прибыли. Предприниматель заключает с ним договор на 3 года с возможностью пролонгации, развивает территорию. Благоустройство нашей автостоянки 100% соответствовало проекту, и это самый “чистый” объект во всех смыслах.
Юридическая служба Бизнес Бюро спасает от обременений
После заключения предварительного договора купли-продажи наша служба принялась за полную проверку бизнеса и финансовой отчётности. Все показатели были в норме, но был обнаружен долгосрочный займ. Брокер связался с продавцом, который пошёл навстречу и ликвидировал эту задолженность. В противном случае — новым владельцам пришлось бы выплачивать долг.
Данный случай ещё раз подтверждает необходимость обращения к профессионалам при покупке бизнеса любого масштаба.
Итак, брокер сделал всё возможное, чтобы покупатель получил:
— быстрый подбор бизнеса, подходящего под все заявленные критерии;
— оперативное и качественное оформление сделки;
— максимальный уровень безопасности при покупке;
— самый редкий, рентабельный и перспективный объект, который невозможно найти самостоятельно.
Продавец также оценил профессиональный подход: один звонок, один просмотр — и бизнес продан на взаимовыгодных условиях в считанные дни.
«Автомобильная тематика в готовом бизнесе — моя стезя. Опираясь на огромный опыт в сделках с тяжёлыми юридическими нюансами, я могу организовать успешную сделку, где каждая из сторон останется довольной!»
Владимир Камлюк,
Бизнес Бюро
