Складские помещения с землей в собственности/ ГАБ с Арендаторами

Готовый арендный бизнес в собственности - стабильность и прибыль на долгие годы. Предлагается к продаже устойчивый арендный бизнес: три капитальных складских здания общей площадью 3718м2, расположенных на земельном участке в собственности площадью 6478м2 - рядом с КАД и Мурманским шоссе. Выручка за последние 10 лет составила 444,5млн, а окупаемость достигается уже с 8 года владения. Это идеальное решение для инвестора, который ценит надёжность, прогнозируемую прибыль и минимальные риски.

Преимущества, которые выделяют этот бизнес:

• Уникальная локация: Непосредственная близость к КАД и отсутствие постоянных пробок делает объект чрезвычайно привлекательным для транспортных и логистических компаний.
• Гибкость условий: Три отдельно стоящих здания(1031м2, 1411м2 и 1276м2) позволяют размещать как одного крупного арендатора, так и несколько небольших компаний, что увеличивает ликвидность и спрос.
• Высокая рентабельность аренды: Средняя ставка аренды составляет 750р/м2/мес с ежегодной индексацией +10%, что обеспечивает рост доходов без дополнительных вложений.

Уникальное расположение и высокая загрузка помещений обеспечивают премиальную ликвидность и потенциал роста стоимости со временем. Инфраструктура, удобные подъездные пути, хорошая видимость и развитая транспортная доступность делают этот бизнес одним из самых выгодных предложений на рынке складской недвижимости. Это готовое решение для пассивного дохода с перспективой долгосрочного роста капитала.

Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. Звоните, если появились вопросы или хотите записаться на просмотр.