Ресторан с открытой кухней и панорамными окнами

Продается полностью готовый, действующий ресторан с 5-летней историей, расположенный в самом сердце туристического центра Васильевского острова. Это не просто бизнес — это стильное, отлаженное до мелочей заведение с дорогим дизайнерским ремонтом, открытой кухней и лояльной аудиторией постоянных клиентов.

Продажа осуществляется в закрытом формате — точный адрес, полная финансовая отчетность и все документы предоставляются только серьезным инвесторам при личной встрече или в переписке. Причина продажи — смена вида деятельности у собственника.

📊 КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (среднемесячные):

• Оборот: 1 738 000 ₽

• Расходы (включая аренду, коммуналку, закупку продуктов и ФОТ): 1 408 000 ₽

• Чистая прибыль: 330 000 ₽ 💵

• Возраст бизнеса: 5 лет (юридическая чистота, бухгалтерская отчетность полностью подтверждена)

• Средний чек: стабильно высокий за счет продуманного меню и полноценного бара

• Подтверждение прибыли: бухгалтерская отчетность — по запросу

📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

• Общая площадь: 187 м² — просторное, светлое помещение с панорамными окнами и отдельным входом.

• Помещение: нежилое, полностью соответствует данному бизнесу. Выполнен дорогой дизайнерский ремонт в современном стиле.

• Аренда: 231 000 ₽/мес. Договор на 11 месяцев с пролонгацией — стабильность и предсказуемость.

• Коммунальные услуги: 77 000 ₽/мес.

• Зарплатный фонд: 550 000 ₽/мес.

• Расположение: м. Василеостровская, первая линия, отдельный вход, панорамные окна и наружная реклама, обеспечивающая высокую видимость с проезжей части. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

👨‍🍳 КОНЦЕПЦИЯ И ОСОБЕННОСТИ:

• Открытая кухня: создает дополнительную привлекательность для гостей и повышает доверие к процессу приготовления.

• Летняя веранда: в теплое время года на улице выставляются дополнительные столики, увеличивающие посадочные места и обеспечивающие прирост выручки.

• Атмосфера: интерьер располагает к длительному пребыванию гостей, что повышает средний чек и формирует устойчивую репутацию.

👨‍👩‍👧‍👦 ШТАТ И ПЕРСОНАЛ:

• Количество сотрудников: 8 человек. Штат полностью укомплектован.

• Состав: 3 повара, 4 официанта, 1 уборщица.

• Готовность: команда мотивирована и готова продолжить работу с новым собственником. Это исключает простои и сохраняет качество обслуживания на этапе передачи бизнеса.

⚙️ СРЕДСТВА ПРОИЗВОДСТВА (всё включено в продажу):

• Полностью оборудованная кухня с профессиональной техникой.

• Барная стойка, барные стулья, оформленный зал с дизайнерским освещением.

• Предметы интерьера, кассовое оборудование, наружная реклама.

• Всё в идеальном состоянии и готово к работе.

📱 НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ (передаются полностью):
✅ Наработанная база постоянных клиентов (высокий процент повторных посещений).
✅ Договор аренды с пролонгацией.
✅ Удобное расположение в туристическом центре.
✅ Согласованная вывеска.

🎁 ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ (БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ):
✅ Полностью готовый ресторан со всей мебелью, оборудованием и инвентарем.
✅ Все документы готовы к сделке (регистрация, договоры аренды, трудовые договоры, бухгалтерская отчетность).
✅ Налаженные каналы поставки продуктов.

🔥 ПОТЕНЦИАЛ РОСТА:
Собственник готов оказать содействие на начальных этапах работы, передать наработки и указать на точки роста, реализация которых позволит качественно увеличить прибыль. Новый владелец получает полностью готовый ресторанный бизнес с отлаженными процессами, действующей клиентской базой, квалифицированным персоналом и огромным потенциалом для масштабирования.

🤝 УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
Новый владелец получает полную поддержку на начальных этапах: передача контактов поставщиков, знакомство с ключевыми клиентами, помощь в адаптации персонала. Продавец сопровождает сделку и передачу дел до полного вхождения в ритм работы.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Закрытый формат. Осмотр и детали — только при личной встрече.

Для получения доступа к объекту оставьте заявку или свяжитесь с брокером напрямую. 1120329