Многофункциональный Бизнес -Центр в Санкт-Петербурге

Многофункциональный Бизнес-Центр «Балтийская Жемчужина»

Адрес: Петергофское шоссе, дом 47 литера А, Санкт-Петербург

Кадастровый номер: 78:40:8339:69:17

Стоимость продажи: 1,6 млрд руб (НДС внутри)

Основные характеристики объекта:

Земельный участок: 2,2 га в собственности (площадь прилегающей территории 22,300 м²)

Общая площадь здания: 10,830 м²

Возможность реконструкции с увеличением площади до 30,000 м²

Количество этажей: 5 (включая подземный)

Архитектура: Уникальная форма и полукруглый фасад

Парковочные места: 200

Лифты: 2 (грузовой и пассажирский)

Террасы: На четвертом этаже

Текущие арендаторы: Есть якорные арендаторы

Уникальные особенности и преимущества:

Статус и расположение: Бизнес-центр является визитной карточкой жилого микрорайона «Балтийская жемчужина» и юго-запада Санкт-Петербурга, что подчеркивает его престижность и стратегически выгодное расположение.

Архитектурные решения: Здание выделяется своей необычной формой и полукруглым фасадом, создавая запоминающийся облик и привлекательный внешний вид.

Комфорт для сотрудников: Наличие open space и трансформируемых пространств для работы и отдыха сотрудников. Также центр оснащен переговорными комнатами для встреч с партнерами.

Парковка: Большое количество парковочных мест, что является весомым плюсом для арендаторов и их клиентов.

Инфраструктура: Близость к основным транспортным артериям и развитой инфраструктуре.

Возможности для инвесторов:

Реконструкция и увеличения площади: В рамках действующего ППТ возможна реконструкция существующего здания до 30,000 м², что значительно увеличит потенциальный доход от аренды.

Обеспеченный доход: Наличие якорных арендаторов обеспечивает устойчивый денежный поток и минимизирует риски.

Заключение:

Инвестируя в бизнес-центр «Балтийская Жемчужина», вы получаете уникальный объект с высоким потенциалом доходности и надежными арендаторами, что делает его привлекательным активом для долгосрочных инвестиций. Наш бизнес-центр удовлетворяет все современные требования и обеспечивает комфортные условия для работы и проведения деловых встреч.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по контактным данным, указанным ниже.